München - Aubing
VERKAUFT : sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen
Wohnfläche
78,2m²
Anzahl Zimmer
3 Zimmer
Kaufpreis
819.000€
Objekt-Nr.:
ME1044
München - Aubing
Wohnfläche
78,2m²
Anzahl Zimmer
3 Zimmer
Kaufpreis
819.000€
Objekt-Nr.:
ME1044
Küche-Essen-Wohnzimmer
Hausansicht
Illustration OG
Gesamt
Untergeschoss
Lage
VERKAUFT
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München: Diese moderne Etagenwohnung, die voraussichtlich im Jahr 2027 fertiggestellt wird, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 67 m² verteilt auf 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ist diese Immobilie perfekt geplant für Singles oder Paare, die Wert auf gehobene Ausstattung und eine attraktive Lage legen.
Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und profitieren Sie von einem zusätzlichen Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und ermöglicht dank Gartennutzung ein Leben, das Natur und Urbanität kombiniert.
Seien Sie einer der Ersten, der in diese exklusive Immobilie investieren kann und sichern Sie sich Ihren Platz in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Verfügbar ab 2027 – eine Anlage in Ihre Zukunft.
Wohnung 4: € 819.000
Duplexstellplatz: € 30.000
HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:
Eichenparkett in allen Wohnräumen
Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate
Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung
Elektrisch betriebene Rollläden
Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
Hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper in den Badezimmern
Untergeschoss mit großzügigen Hobby- und Abstellräumen
Video-Gegensprechanlage
Überdachte Fahrradabstellplätze
Privatgärten, Balkone und Terrassen
| Energieausweistyp: | BEDARF |
| Baujahr: | 2025 |
| Jahrgang Energieausweis: | 2014 |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 2035-03-28 |
Die dargestellten Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen, Ausstattungen und Einrichtungen in den Abbildungen dieses Exposés haben nur beispielhaften Charakter und sind keinerlei Vertragsbestandteil. Alle Quadratmeterangaben sind ca. Angaben und basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können von den finalen Flächen abweichen.
Die angegebenen Wohnflächen wurden nach den ca. Rohbaumaßen aus der Architektenplanung ermittelt, wobei die Flächen der Gärten, Dachterrassen, Balkone und der Hobbyräume im Untergeschoss und Speichergeschoss bei der Ermittlung der Wohnfläche jeweils zu 1⁄2 der vorhandenen Grundfläche gerechnet wurden. Im Dachgeschoss wurde bei der Ermittlung der Wohnfläche bei Raumhöhe zwischen 1 und 2 m jeweils 1/2 und ab 2 m jeweils 1/1 der vorhandenen Grundfläche gerechnet.
Ausschließlich maßgeblich ist die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Alle An- gaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Oktober 2021. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollstän- digkeit der Broschüre wird keine Haftung übernommen.
Referenzen
Neubau
München
2 – 5 Zimmerwohnungen
13 Einheiten
55,3 – 121,1 m² Wohnfläche
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