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Seldeneckstraße 10

-

81243 München - Aubing

NEUBAU: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 2,65 hohen Decken

Wohnfläche

67,0m²

Anzahl Zimmer

2 Zimmer

Kaufpreis

645.000€

Objekt-Nr.:

ME103

Matija Emslander

+49 171 480 171 7
m.emslander@emslander-co.de

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Wohnzimmer OG

Ansicht 1(klein)

Wohnzimmer EG

Wohnzimmer DG

Illustration OG

Bad

Badezimmer

Bad

Schlafzimmer

Gesamt

Untergeschoss

Lage

Wohung 2

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München: Diese moderne NEUBAU Etagenwohnung, die im Mai 2027 fertiggestellt wird, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 67 m² verteilt auf 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ist diese Immobilie perfekt geplant für Singles oder Paare, die Wert auf gehobene Ausstattung und eine attraktive Lage legen.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und profitieren Sie von einem zusätzlichen Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.

Wohnung 3: € 645.000
Duplexstellplatz: € 25.000

Ausstattung

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HIGHLIGHTS AUSSTATTUNG:

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2,65 m Deckenhöhe

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KNX Leitungen

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Eichenparkett in allen Wohnräumen

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Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate

Check

Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung

Check

Elektrisch betriebene Rollläden

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Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

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Hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper in den Badezimmern

Check

Untergeschoss mit großzügigen Hobby- und Abstellräumen

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Video-Gegensprechanlage

Check

Überdachte Fahrradabstellplätze

Check

Privatgärten, Balkone und Terrassen

Check

Grundwasserwärmepumpe

Lage der Immobilie

Location

München – Aubing

Die Lage in der Seldeneckstraße bietet alles, was urbanes Leben in München ausmacht. Eingebettet in eine gutbürgerliche Nachbarschaft sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen S-Bahn-Station Leienfelsstraße bildet die perfekte Anbindung an die Münchner Infrastruktur. In ca. 20 Minuten erreicht man den Hauptbahnhof München. Die nur 1,3 km entfernte Bundesstraße B2 führt über den Bahnhof Pasing direkt ins Stadtzentrum und ist an die A99 angeschlossen.

Energie

Energieausweistyp: BEDARF
Baujahr: 2027
Jahrgang Energieausweis: 2014
Gebäudeart: wohn
Gültig bis: 2035-03-28

Matija Emslander

+49 171 480 171 7
m.emslander@emslander-co.de

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