Arbeiten im Herzen Münchens – Exklusive Bürofläche am Viktualienmarkt

Die im Jahr 2002 errichtete, hochwertige Büro- und Wohnimmobilie “ LEOMAX“ überzeugt durch ihre moderne Architektur und eine erstklassige technische Ausstattung. Das 7-geschossige Gebäude präsentiert sich mit einer eleganten Aluminium-Glas-Fassade und bietet einen repräsentativen, erst kürzlich umgebauten Eingangsbereich, der einen professionellen und einladenden ersten Eindruck vermittelt.

Ein attraktiv gestalteter Innenhof mit Brunnen sowie mietereigene Dachterrassen schaffen zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsflächen. Die raumhohe Verglasung sorgt für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre und unterstützt die hochwertige Anmutung der Flächen.

Für eine optimale Erreichbarkeit stehen zwei Personenaufzüge sowie eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Die Büroflächen zeichnen sich durch eine hohe Flächeneffizienz und flexible Gestaltungsmöglichkeiten aus, sodass individuelle Raumkonzepte problemlos umgesetzt werden können.

Modernste Gebäudetechnik gewährleistet hohen Komfort und effiziente Betriebsabläufe. Die Flächen verfügen über Kühldecken, eine individuell anpassbare Lüftungs- und Klimaregelung sowie eine moderne Gebäudeleittechnik. Außenliegende automatische Sonnenschutzelemente tragen zusätzlich zu einem angenehmen Raumklima bei. In den Bürogeschossen sorgen Hohlraumböden für maximale Flexibilität bei der technischen Infrastruktur und Arbeitsplatzgestaltung.

80331 Altstadt-Lehel Premiumlage, direkt am Viktualienmarkt. Die S-Bahn und U-Bahn Haltestellen Marienplatz (Stammstrecke) sind fußläufig unmittelbar erreichbar. Auch die Trambahn- und Bushaltestelle Viktualienmarkt befinden sich in direkter Nähe. Den Mittleren Ring erreicht man in ca. 15 Minuten, dieser bietet eine hervorragende Anbindung an das Münchner Verkehrsnetz sowie an die Autobahnen A99, A96, A95 und A9. Die begehrte Lage zeichnet sich zudem durch eine optimale Infrastruktur aus. Die Nahversorgung ist hervorragend. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Restaurants, Cafes und Bistros . Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien, Drogeriemärkte sowie Apotheken und Arztpraxen sind hier umliegend.