Sehr schöne 3,5-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern und 2 Balkonen

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel natürlichem Tageslicht. Zwei Balkone mit unterschiedlichen Himmelsrichtungen erweitern den Wohnraum und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich und bildet damit den Mittelpunkt der Wohnung. Die separate Küche mit eigenem Fenster sorgt für angenehme Belichtung und eine gute Belüftung.

Die Wohnung verfügt über zwei Bäder: ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches, kompakteres Badezimmer mit Dusche. Im Dielenbereich ist ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum.. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand.

Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres, kleineres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Damit bietet die Wohnung eine besonders vielseitige Raumaufteilung – perfekt für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder alle, die Wert auf zusätzlichen Raum und Flexibilität legen.

Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen abschließbaren Tiefgaragenstellplatz, der zusätzlichen Komfort und Sicherheit bietet. Im Untergeschoss befindet sich ein Fahrradkeller.

Allen Bewohner steht der parkähnliche Garten mit vielen Bäumen, Spielplatz, und Liegewiesen zur Verfügung.

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet.

Kaufpreis Wohnung: € 749.000
Kaufpreis TG-Platz: € 39.000
Gesamt: € 788.000 zzgl. 2,38 % Provision.

Die Bilder mit KI-Hinweis zeigen die Räume mit einer anderen Möblierung.

Die Immobilie befindet sich in einer begehrten und ruhigen Wohnlage von München-Laim, die urbanes Flair mit einer Fülle an grünen Oasen vereint. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahe gelegene U-Bahn-Linie U4/U5 und die Trambahnlinien 18 und 19 ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit aller Stadtteile. In fußläufiger Umgebung entdecken Sie eine Vielzahl an Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Restaurants, Bäckereien, Cafés, Supermärkte und medizinische Versorgung. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten: Der weitläufige Westpark lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein, während der berühmte Nymphenburger Schlosspark und der historische Hirschgarten in unmittelbarer Nähe Erholung und Naturerlebnis pur bieten. Das lebhafte Umfeld wird durch eine Auswahl an Bars, Fitnessstudios und einer örtlichen Bibliothek abgerundet. Diese Kombination aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung macht München-Laim zu einem besonders attraktiven Standort für Ihr zukünftiges Zuhause.