München - Obersendling
VERKAUFT: TOP Gartenwohnung mit Südwestausrichtung
Wohnfläche
98,6m²
Anzahl Zimmer
3 Zimmer
Kaufpreis
1.049.000€
Objekt-Nr.:
ME3100
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
München - Obersendling
Wohnfläche
98,6m²
Anzahl Zimmer
3 Zimmer
Kaufpreis
1.049.000€
Objekt-Nr.:
ME3100
Provision: Provisionsfrei für den Käufer
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Aussenrendering
EG rendering
VERKAUFT
Ruhige 3,5 Zimmer-Garten-Wohnung mit ca. 2,60 Meter Deckenhöhe und sonniger Südwestausrichtung.
Auf einem sonnigen Eckgrundstück entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und schönen Freiflächen.
Das attraktive Gebäude überzeugt durch seine zeitlos, schöne Architektur und die bodentiefen Fenster- und Türelemente. Es besteht aus 5 schönen Wohneinheiten, zu denen je ein Stellplatz sowie ein Abstellraum gehören. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über sonnige Terrassen und Gärten. Die Raumaufteilung aller Wohnungen wird dem Bedarf sowohl an Komfort als auch an Funktionalität gleichermaßen gerecht: Offen gestaltete Wohn/Ess-Kochbereiche sind auf einen modernen Lebensstil ausgelegt. Durchdachte Grundrisse bieten helle Wohnbereiche, private Rückzugsorte, großzügige Bäder und ausreichend Stellflächen. Darüber hinaus verfügen alle Einheiten über schöne Freiräume: einen Privatgarten mit Terrasse, Balkone oder Dachterrassen. Im Untergeschoss stehen für die Wohnungen 1 und 2 Hobbyräume für die individuelle Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.
Wohnung 1: € 1.049.000
Duplexstellplatz: € 32.000
VERKAUFT
+ Baubeginn erfolgt
+ ca. 2,60 m Deckenhöhe
+ Luftwärmepumpe
+ Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Umwelt- und gesundheitsfreundliche Materialien und Baustoffe
+ Eichenparkett in allen Wohnräumen
+ Dreifachisolierte Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
+ Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate
+ Hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper in den Badezimmern
+ Überdachte Fahrradabstellplätze
+ Privatgärten, Balkone und Terrassen
+ Videogegensprechanlage
Ihre Vorteile:
+ Zukunftsorientierte Wohnanlage für ein individuelles Wohnen auch im Alter
+ nachhaltiges ökologisches und wohngesundes Bauen
+ geringe Heizkosten durch Wärmepumpe
+ keine Käuferprovision
| Energieausweistyp: | BEDARF |
| Wesentliche Energieträger: | LUFTWP |
| Baujahr: | 2026 |
| Jahrgang Energieausweis: | 2014 |
| Gebäudeart: | wohn |
| Gültig bis: | 2033-05-28 |
Die dargestellten Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen, Ausstattungen und Einrichtungen in den Abbildungen dieses Exposés haben nur beispielhaften Charakter und sind keinerlei Vertragsbestandteil. Alle Quadratmeterangaben sind ca. Angaben und basieren auf dem derzeitigen Planungsstand und können von den finalen Flächen abweichen.
Die angegebenen Wohnflächen wurden nach den ca. Rohbaumaßen aus der Architektenplanung ermittelt, wobei die Flächen der Gärten, Dachterrassen, Balkone und der Hobbyräume im Untergeschoss und Speichergeschoss bei der Ermittlung der Wohnfläche jeweils zu 1⁄2 der vorhandenen Grundfläche gerechnet wurden. Im Dachgeschoss wurde bei der Ermittlung der Wohnfläche bei Raumhöhe zwischen 1 und 2 m jeweils 1/2 und ab 2 m jeweils 1/1 der vorhandenen Grundfläche gerechnet.
Ausschließlich maßgeblich ist die Baubeschreibung und der notarielle Kaufvertrag. Alle Angaben und Zeichnungen in diesem Exposé entsprechen dem Planungsstand Oktober 2021. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben vorbehalten. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Broschüre wird keine Haftung übernommen.
Vorbehalten werden weiterhin Abweichungen aufgrund behördlicher Auflagen oder Änderungen. Für den Eintritt von Kosten-, Ertrags- und Steuerprognosen wird keine Haftung übernommen. Dies gilt auch für die zukünftige Entwicklung von Finanzierungs- und Bewirtschaftungskosten.
Wohnen
Kauf
München - Bogenhausen
ca. 90,9m²
1.149.000€
Referenzen
Neubau
München
2 – 5 Zimmerwohnungen
13 Einheiten
55,3 – 121,1 m² Wohnfläche
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