VERKAUFT Helle, großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit lediglich neun Wohneinheiten. Sie überzeugt durch ihren modernen Grundriss, helle und lichtdurchflutete Räume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein komfortables Wohngefühl und macht die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Singles oder Paare.

Bereits beim Betreten empfängt Sie ein schöner Dielenbereich, der Platz für eine Garderobe bietet und einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt.
Das geräumige Tageslichtbad ist in hellen, zeitlosen Farben gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großzügigen Kleiderschrank.
Herzstück der Wohnung ist das helle, großzügige Wohnzimmer mit ausreichend Stellfläche für eine gemütliche Sofalandschaft und einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Die Küche befindet sich in einem separaten Raum und ist somit vom Wohnbereich getrennt. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Direkt angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer mit Fenster, die zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Küchenutensilien schafft.

Zur Wohnanlage gehören eine Tiefgarage mit Einzelstellplätzen sowie zusätzliche Außenstellplätze direkt vor dem Gebäude.

Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum. Darüber hinaus steht im Untergeschoss ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum mit Stellplätzen für Waschmaschinen und Trockner zur Verfügung.

Ein Personenaufzug verbindet das Untergeschoss komfortabel mit allen Etagen bis hin zum Dachgeschoss und sorgt so für einen bequemen Zugang zu sämtlichen Ebenen des Hauses.

Für die Bewohner steht im Untergeschoss außerdem ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Kaufpreis Wohnung: 295.000 €
Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: 20.000 €

Gesamtkaufpreis: 315.000 €

Hinweis: Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur späteren Eigennutzung.

Miete kalt p.m. Wohnung: 765,00 €
Miete p.m. TG-Platz: 65,00 €

VERKAUFT ! Entdecken Sie diese zauberhafte Dachgeschosswohnung, die sich ideal als behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften eignet. Auf einer Gesamtläche von 61,90 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch zwei kleine Balkon zur Gartenseite ergänzt.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellfläche im Flur sowie ein großes Kellerabteil.

Im Untergeschoss stehen allen Bewohner eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemen und sicheren Parkraum bietet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Kaufpreis: Wohnung € 399.000 + Duplexstellplatz € 20.000 = Gesamt € 419.000

Die Wohnung ist WG geeignet.

Aktuell sind der Flur und alle 3 Zimmer mit Teppichboden ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.

–> die Visualisierungen zeigen die Wohnung nach einer Modernisierung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen Münchens, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Diese hochwertige Immobilie, die im Jahr 2027 erbaut wurde, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 112 m² und eine Nutzfläche von 140 m².

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist im Mai 2027 verfügbar. Sie bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei große Badezimmer, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie oder anspruchsvoller Singles abgestimmt sind. Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen, was zu einem erstklassigen Wohnkomfort beiträgt.

Der offene Wohnbereich wird durch eine großzügige Terrasse ergänzt, die perfekt für sonnige Tage und gesellige Abende geeignet ist. Für Naturliebhaber gibt es zudem die Möglichkeit der Gartennutzung – ein seltenes Highlight in Münchens Stadtwohnungen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der zur Wohnung gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen hält. Diese Dachgeschosswohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit urbanem Flair und ist ein echtes Juwel für alle, die in München ein neues Kapitel aufschlagen möchten.

Wohnung 5: € 1.049.000
Duplexstellplatz: € 30.000

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München: Diese moderne NEUBAU Etagenwohnung, die im Mai 2027 fertiggestellt wird, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 67 m² verteilt auf 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ist diese Immobilie perfekt geplant für Singles oder Paare, die Wert auf gehobene Ausstattung und eine attraktive Lage legen.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und profitieren Sie von einem zusätzlichen Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.

Wohnung 3: € 645.000
Duplexstellplatz: € 25.000

Zum Verkauf steht eine schöne NEUBAU 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus in München, das im Mai 2027 fertiggestellt wird.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 101,40 m² und einer vielseitig nutzbaren Nutzfläche von 88 m². Sie umfasst 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 schöne Hobbyräume. Helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche verleihen der Einheit einen modernen Charakter, während die durchdachten Grundrisse eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Komfort bieten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit einer sonnigen West-Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Abstellraum und ein Stellplatz zur Verfügung. Die Einheiten im Erdgeschoss profitieren zudem von zusätzlichen Hobbyräumen im Untergeschoss, die individuell genutzt werden können.

Die Lage des Objekts verbindet die Ruhe und Nähe zur Natur mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die Anbindung an öffentliche und private Verkehrsmittel optimal ist.

Die Wohnung wird im Mai 2027 bezugsfertig sein.

2,5-Zimmerwohnung mit Garten nach Süden ausgerichtet.
2 Zimmer im EG und 1 Hobbyraum mit Gäste-WC im UG.

Wohnung 2: € 999.000
Stellplatz außen: € 20.000

Diese Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus überzeugt mit einem offenen Wohn- und Kochbereich sowie Schlafzimmer und Bad auf einer Ebene. Eine innenliegende Treppe führt in den Hobbyraum im Untergeschoss. Gemeinsam ergeben beide Ebenen eine Nutzfläche von 88 m².

Herzstück ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Mit 2,65 m hohen Decken wirken die hellen Räume großzügiger, als es die Wohnfläche vermuten lässt. Die KNX-Steuerung ermöglicht den komfortablen Zugriff auf Licht und Haustechnik. Der durchdachte Grundriss nutzt die Fläche konsequent.

Der nach Süden ausgerichtete Garten schenkt Sonne bis in den Nachmittag und erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Untergeschoss ergänzt ein eigener Hobbyraum mit Gäste-WC die Wohnung. Er lässt sich flexibel nutzen, etwa als Fitnessraum, Werkstatt oder zusätzlicher Stauraum.

Die Lage in Aubing verbindet Ruhe und Naturnähe mit guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitangebote liegen in unmittelbarer Umgebung, öffentliche und private Verkehrsmittel sind gut erreichbar.

Wohnqualität, Grün vor der Tür und die Nähe zur Stadt machen diese Wohnung zu einem Zuhause für alle, die ihren eigenen Garten und Platz zum Entfalten suchen.

Kaufpreis
Wohnung 1: 599.000 €
Duplex-Stellplatz: 20.000 €

INVESTMENTANGEBOT IM EXKLUSIVMANDAT

Sehr gepflegte und vollvermietete Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohnungen, 10 Tiefgaragenstellplätzen sowie 5 Außenstellplätzen

Die Wohnanlage ist nach WEG aufgeteilt.
Teilungserklärung und Aufteilungsplan stellen wir Ihnen gerne zur weiteren Prüfung zur Verfügung.

Objektdaten:
Gesamtfläche: ca. 1.313 m²
Wohnfläche: ca. 884 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.049 m²

Alle Mieterkeller verfügen über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Im Untergeschoss befinden sich Technik- und Hausmeisterraum sowie ein Fahrradkeller.

Miete p.a. IST: € 121.404,00

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit separater Küche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Bitte beachten Sie, das kein Aufzug vorhanden ist.

Diese exquisite Etagenwohnung zur Miete befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau im Herzen Münchens. Das um 1900 erbaute Gebäude wurde stetig saniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwarten Sie stilvolle Details und ein hochwertiges Interieur, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ein gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer sowie einer separaten Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie Büro-/Kinderzimmer zum Innenhof ausgereichtet und ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Im großzügigen Flur lässt sich perfekt eine Garderobe installieren. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Leider liegt uns kein Grundriss zur Wohnung vor.

VORERST AUF 2,5 JAHRE BEFRISTET

Hochwertige, moderne 3 Zimmer-Wohnung mit ruhigem Balkon.
Hell und gut geschnitten!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil + 1 Tiefgarageneinzelstellplatz.

Die aktuell vorhandene Einbauküche kann von den aktuellen Mietern abgelöst werden.

Kaltmiete Euro 1.050,– pro Monat
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 250,– pro Monat
zzgl. Tiefgarageneinzelstellplatz Euro 70,– pro Monat
Gesamtmiete Euro 1.370,–

EINZUG ENDE 2026 MÖGLICH !

Neubau Gartenwohnung in einem modernen und energieeffizienten Gebäude.

Auf ca. 550 m2 Grundstücksfläche entsteht in hochwertiger und moderner Bauweise ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen.

Die Gartenwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen schönen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoss in dem ein Hobbyraum, ein Badezimmer mit Wanne und ein Abstellraum untergebracht sind.
Die Räume im Untergeschoss sind durch eine Tür direkt mit dem zentralen Treppenhaus verbunden.

Zu der Wohnung gehört das alleinige Nutzungsrecht an einem ca. 65 m² großen Gartenanteil.