Liebevoll gestaltete 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Anlage. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer besitzen eine eigene Terrasse, sodass Wohnen und Rückzug gleichermaßen ins Freie weiterwirken. Vor den Terrassentüren sind die Heizkörper mit Holztrittstufen überbaut, ein durchdachtes Detail, das den Zugang nach draußen erleichtert und gleichzeitig unauffällig ins Gesamtbild einfügt. Ein drittes Zimmer eignet sich flexibel als Arbeits- oder Kinderzimmer und macht aus dem Grundriss ein Zuhause, das mit den Lebensphasen mitwächst.
Das Bad ist großzügig geschnitten und bietet sowohl Dusche als auch Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag, gerade wenn Besuch da ist.
2016 wurde die Wohnung umfassend aufgefrischt: neuer Parkett zog in die Wohnräume ein, neue Fliesenböden in Bad und WC, dazu ein neuer Waschtisch mit maßgefertigtem Spiegelschrank vom Schreiner. Fenster und Türen erhielten einen frischen weißen Anstrich, neue Türgriffe rundeten die Erneuerung ab. Auch die praktische, helle Küche mit eigenem Fenster wurde einbezogen: eine neue Spüle, Spritzschutzwand und Arbeitsplatte sorgen seither für zeitgemäßen Komfort, 2025 ergänzt durch eine neue Spülmaschine. 2016 wurde zudem ein maßgefertigter Garderobenschrank vom Schreiner eingebaut.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein großes Kellerabteil und einen Fahrradkeller.
Hausgeld Wohnung: 1.531 € pro Quartal
Hausgeld TG-Platz: 66 € pro Quartal
Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundriss.
Dieses solide Zweifamilienhaus im beliebten Landshuter Westen bietet auf ca. 209 m² Wohnfläche Raum für vielfältige Lebensentwürfe. Die beiden separaten Wohneinheiten eignen sich ideal für das Mehrgenerationenwohnen, für die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage mit zwei Mieteinheiten.
Das Haus wurde 1969 errichtet und 1989 umgebaut. Im Zuge dieses Umbaus wurden auch neue Fenster eingebaut. 2024 kam eine Photovoltaikanlage hinzu, die einen Beitrag zur Senkung der Energiekosten leistet und das Haus zukunftsorientiert ergänzt.
Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige 5-Zimmer-Wohnung, die mit ihrer Raumvielfalt besonders für Familien attraktiv ist. Das Obergeschoss beherbergt eine eigenständige 4-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls viel Platz und Flexibilität bietet. Die vollständige Unterkellerung schafft zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobby-, Technik- und Abstellräume.
Das ca. 677 m² große Grundstück bietet viel Freiraum für Gartenliebhaber, spielende Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Ein Grundstück dieser Größe ist in gefragter Lage eine Seltenheit. Eine Doppelgarage bietet beiden Haushalten einen geschützten Stellplatz. Der zusätzliche Abstellraum schafft Platz für Fahrräder, Gartengeräte oder Reifen.
Ein Haus mit Substanz, Potenzial und viel Platz für zwei Haushalte. Ob als gemeinsames Zuhause für mehrere Generationen oder als renditestarke Investition: Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit in Landshut West. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung.
Im exklusiven Alleinauftrag präsentieren wir Ihnen dieses außergewöhnliche Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Landshuts. Die attraktive Hanglage, das großzügige Grundstück und die hervorragende Umgebung bieten eine seltene Gelegenheit für die Verwirklichung individueller Wohnträume.
Auf dem ca. 1.227 m² großen Grundstück befindet sich ein villenartiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1929, das mit seinen typischen Gestaltungselementen den Charme der Bauzeit widerspiegelt.
Das Gebäude befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Je nach individuellen Vorstellungen bietet sich sowohl eine umfassende Kernsanierung als auch eine Neubebauung des Grundstücks an, vorbehaltlich der baurechtlichen Genehmigung.
Neben dem Wohnhaus wurde ein Büro- und Lagergebäude angebaut, welches ebenfalls sanierungsbedürftig ist.
Das Wohnhaus verfügt über ein vollständig unterkellertes Kellergeschoss, ein Erdgeschoss mit Hochparterrecharakter, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen nicht ausgebauten Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Das steil geneigte Satteldach mit Gauben auf der Ost- und Westseite unterstreicht den klassischen Villencharakter des Gebäudes.
Der Hauseingang befindet sich auf der Ostseite und wird über eine Außentreppe mit vorgelagertem Windfang erreicht. Von der zentralen Diele im Erdgeschoss erschließen sich ein Gäste-WC, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer im nördlichen Gebäudeteil. An das Wohnzimmer anschließende befindet sich die vollständig geschlossene Veranda mit Austritt auf das Flachdach des Anbaus.
Über eine offene, viertel gewendelte Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss. Dort befinden sich drei weitere Wohnräume, die sich um eine zentrale Diele gruppieren. Das nördlich gelegene Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Der Spitzboden ist über eine separate Treppe erreichbar und eignet sich ideal als Speicherfläche.
In der Plankensteinstraße 6 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit acht individuell geplanten Wohneinheiten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, Balkone und Terrassen schaffen private Freiräume und öffnen die Wohnungen nach draußen.
Die Wohnungen reichen vom kompakten Apartment bis zur weitläufigen Dachgeschosswohnung und bieten für unterschiedliche Lebenssituationen die passende Lösung.
Der Neubau greift klassische Elemente des Münchner Wohnungsbaus auf und führt sie in eine zeitgemäße Gestaltung. Geneigtes Dach, ausgewogene Proportionen und regelmäßig gesetzte Fensteröffnungen prägen das Erscheinungsbild.
Das Haus wird als energieeffizientes KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und überzeugt durch einen niedrigen Energiebedarf.
In der Plankensteinstraße 6 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit acht individuell geplanten Wohneinheiten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, Balkone und Terrassen schaffen private Freiräume und öffnen die Wohnungen nach draußen.
Die Wohnungen reichen vom kompakten Apartment bis zur weitläufigen Dachgeschosswohnung und bieten für unterschiedliche Lebenssituationen die passende Lösung.
Der Neubau greift klassische Elemente des Münchner Wohnungsbaus auf und führt sie in eine zeitgemäße Gestaltung. Geneigtes Dach, ausgewogene Proportionen und regelmäßig gesetzte Fensteröffnungen prägen das Erscheinungsbild.
Das Haus wird als energieeffizientes KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und überzeugt durch einen niedrigen Energiebedarf.
In der Plankensteinstraße 6 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit acht individuell geplanten Wohneinheiten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, Balkone und Terrassen schaffen private Freiräume und öffnen die Wohnungen nach draußen.
Die Wohnungen reichen vom kompakten Apartment bis zur weitläufigen Dachgeschosswohnung und bieten für unterschiedliche Lebenssituationen die passende Lösung.
Der Neubau greift klassische Elemente des Münchner Wohnungsbaus auf und führt sie in eine zeitgemäße Gestaltung. Geneigtes Dach, ausgewogene Proportionen und regelmäßig gesetzte Fensteröffnungen prägen das Erscheinungsbild.
Das Haus wird als energieeffizientes KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und überzeugt durch einen niedrigen Energiebedarf.
Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Altdorf bietet die seltene Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach zu vereinen. Auf einem ca. 494 m² großen Grundstück präsentiert sich die Immobilie als ideale Lösung für Eigennutzer, Selbstständige oder Gewerbetreibende, die kurze Wege, repräsentative Flächen und zusätzlichen Stauraum schätzen.
Herzstück des Hauses ist die großzügige und moderne 4-Zimmer-Wohnung, die mit ihrem zeitgemäßen Zuschnitt ein angenehmes Wohngefühl und ausreichend Platz für Familie oder Homeoffice bietet. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch eine separate Einliegerwohnung – ideal für Angehörige, Gäste, zur Vermietung oder als zusätzlicher Arbeitsbereich.
Im Erdgeschoss steht eine attraktive Ladenfläche bzw. ein Showroom zur Verfügung, die sich hervorragend für Verkauf, Präsentation oder Kundenempfang eignet. Für Waren, Materialien oder Archivzwecke bietet der Keller eine große Lagerfläche und damit ein klares Plus an Funktionalität und Ordnung.
Ein weiterer Vorteil ist die neue Pelletheizung, die für eine moderne, effiziente und zukunftsorientierte Wärmeversorgung sorgt. Insgesamt vereint die Immobilie Wohnqualität, unternehmerische Flexibilität und praktische Nutzflächen zu einem überzeugenden Gesamtpaket in gefragter Lage von Altdorf.
Die Ladenfläche ist aktuell für 790,00 € kalt monatlich vermietet.
In der Plankensteinstraße 6 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit acht individuell geplanten Wohneinheiten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, Balkone und Terrassen schaffen private Freiräume und öffnen die Wohnungen nach draußen.
Die Wohnungen reichen vom kompakten Apartment bis zur weitläufigen Dachgeschosswohnung und bieten für unterschiedliche Lebenssituationen die passende Lösung.
Der Neubau greift klassische Elemente des Münchner Wohnungsbaus auf und führt sie in eine zeitgemäße Gestaltung. Geneigtes Dach, ausgewogene Proportionen und regelmäßig gesetzte Fensteröffnungen prägen das Erscheinungsbild.
Das Haus wird als energieeffizientes KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und überzeugt durch einen niedrigen Energiebedarf.
In der Plankensteinstraße 6 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit acht individuell geplanten Wohneinheiten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, Balkone und Terrassen schaffen private Freiräume und öffnen die Wohnungen nach draußen.
Die Wohnungen reichen vom kompakten Apartment bis zur weitläufigen Dachgeschosswohnung und bieten für unterschiedliche Lebenssituationen die passende Lösung.
Der Neubau greift klassische Elemente des Münchner Wohnungsbaus auf und führt sie in eine zeitgemäße Gestaltung. Geneigtes Dach, ausgewogene Proportionen und regelmäßig gesetzte Fensteröffnungen prägen das Erscheinungsbild.
Das Haus wird als energieeffizientes KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und überzeugt durch einen niedrigen Energiebedarf.
In der Plankensteinstraße 6 entsteht ein Mehrfamilienhaus mit acht individuell geplanten Wohneinheiten. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume, Balkone und Terrassen schaffen private Freiräume und öffnen die Wohnungen nach draußen.
Die Wohnungen reichen vom kompakten Apartment bis zur weitläufigen Dachgeschosswohnung und bieten für unterschiedliche Lebenssituationen die passende Lösung.
Der Neubau greift klassische Elemente des Münchner Wohnungsbaus auf und führt sie in eine zeitgemäße Gestaltung. Geneigtes Dach, ausgewogene Proportionen und regelmäßig gesetzte Fensteröffnungen prägen das Erscheinungsbild.
Das Haus wird als energieeffizientes KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und überzeugt durch einen niedrigen Energiebedarf.
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