3-Zimmer-Wohnung mit 2 kleinen Balkonen – WG geeignet

Entdecken Sie diese zauberhafte Dachgeschosswohnung, die sich ideal als behagliches Zuhause für Paare, kleine Familien oder Wohngemeinschaften eignet. Auf einer Gesamtläche von 61,90 m² verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche mit Fenster und ein Badezimmer. Die helle und freundliche Atmosphäre wird durch zwei kleine Balkon zur Gartenseite ergänzt.

Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellfläche im Flur sowie ein großes Kellerabteil.

Im Untergeschoss stehen allen Bewohner eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Duplexstellplatz in der Tiefgarage, der Ihnen bequemen und sicheren Parkraum bietet. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.

Kaufpreis: Wohnung € 410.000 + Duplexstellplatz € 20.000 = Gesamt € 430.000

Die Wohnung ist WG geeignet.

Aktuell sind der Flur und alle 3 Zimmer mit Teppichboden ausgestattet. Küche und Bad sind gefliest.

–> die Visualisierungen zeigen die Wohnung nach einer Modernisierung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen Münchens, die höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Diese hochwertige Immobilie, die im Jahr 2027 erbaut wurde, besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 112 m² und eine Nutzfläche von 140 m².

Die Wohnung befindet sich in einem Neubau und ist im Mai 2027 verfügbar. Sie bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei große Badezimmer, die ideal auf die Bedürfnisse einer Familie oder anspruchsvoller Singles abgestimmt sind. Die Ausstattung ist gehoben und lässt keine Wünsche offen, was zu einem erstklassigen Wohnkomfort beiträgt.

Der offene Wohnbereich wird durch eine großzügige Terrasse ergänzt, die perfekt für sonnige Tage und gesellige Abende geeignet ist. Für Naturliebhaber gibt es zudem die Möglichkeit der Gartennutzung – ein seltenes Highlight in Münchens Stadtwohnungen.

Zusätzlichen Stauraum bietet der Keller, der zur Wohnung gehört und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten offen hält. Diese Dachgeschosswohnung kombiniert stilvolles Wohnen mit urbanem Flair und ist ein echtes Juwel für alle, die in München ein neues Kapitel aufschlagen möchten.

Wohnung 5: € 1.149.000
Duplexstellplatz: € 30.000

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in München: Diese moderne NEUBAU Etagenwohnung, die im Mai 2027 fertiggestellt wird, bietet alles, was das Herz begehrt. Mit einer Wohnfläche von 67 m² verteilt auf 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer, ist diese Immobilie perfekt geplant für Singles oder Paare, die Wert auf gehobene Ausstattung und eine attraktive Lage legen.

Genießen Sie die sonnigen Tage auf Ihrer eigenen Terrasse und profitieren Sie von einem zusätzlichen Kellerraum, der Ihnen wertvollen Stauraum bietet.

Wohnung 3: € 645.000
Duplexstellplatz: € 25.000

Zum Verkauf steht eine schöne NEUBAU 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus in München, das im Mai 2027 fertiggestellt wird.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 101,40 m² und einer vielseitig nutzbaren Nutzfläche von 88 m². Sie umfasst 3,5 Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, 2 Badezimmer und 2 schöne Hobbyräume. Helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche verleihen der Einheit einen modernen Charakter, während die durchdachten Grundrisse eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Komfort bieten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit einer sonnigen West-Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Abstellraum und ein Stellplatz zur Verfügung. Die Einheiten im Erdgeschoss profitieren zudem von zusätzlichen Hobbyräumen im Untergeschoss, die individuell genutzt werden können.

Die Lage des Objekts verbindet die Ruhe und Nähe zur Natur mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die Anbindung an öffentliche und private Verkehrsmittel optimal ist.

Die Wohnung wird im Mai 2027 bezugsfertig sein.

2,5-Zimmerwohnung mit Garten nach Süden ausgerichtet.
2 Zimmer im EG und 1 Hobbyraum mit Gäste-WC im UG.

Wohnung 2: € 999.000
Stellplatz außen: € 20.000

Zum Verkauf steht eine schöne NEUBAU Erdgeschosswohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus in München, das im Mai 2027 fertiggestellt wird.

Die Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von 71 m² und einer vielseitig nutzbaren Nutzfläche von 88 m². Sie umfasst 2,5 Zimmer, darunter ein komfortables Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche verleihen der Einheit einen modernen Charakter, während die durchdachten Grundrisse eine perfekte Symbiose aus Funktionalität und Komfort bieten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der private Garten mit einer sonnigen Terrasse, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Darüber hinaus stehen den Bewohnern ein Abstellraum und ein Stellplatz zur Verfügung. Die Einheiten im Erdgeschoss profitieren zudem von zusätzlichen Hobbyräumen im Untergeschoss, die individuell genutzt werden können.

Die Lage des Objekts verbindet die Ruhe und Nähe zur Natur mit exzellenter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeitaktivitäten befinden sich in unmittelbarer Umgebung, während die Anbindung an öffentliche und private Verkehrsmittel optimal ist.

Die Kombination aus hoher Wohnqualität, naturnahem Wohnen und urbanem Lebensstil macht die Wohnung zu einem attraktiven Angebot auf dem Immobilienmarkt. Die Wohnung wird ab Mai 2027 bezugsfertig sein.

2,5-Zimmerwohnung mit Garten nach Süden ausgerichtet.
2 Zimmer im EG und 1 Hobbyraum mit Gäste-WC im UG.

Wohnung 1: € 679.000
Duplex: € 27.000

INVESTMENTANGEBOT IM EXKLUSIVMANDAT

Sehr gepflegte und vollvermietete Wohnanlage mit insgesamt 9 Wohnungen, 10 Tiefgaragenstellplätzen sowie 5 Außenstellplätzen

Die Wohnanlage ist nach WEG aufgeteilt.
Teilungserklärung und Aufteilungsplan stellen wir Ihnen gerne zur weiteren Prüfung zur Verfügung.

Objektdaten:
Gesamtfläche: ca. 1.313 m²
Wohnfläche: ca. 884 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.049 m²

Alle Mieterkeller verfügen über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Im Untergeschoss befinden sich Technik- und Hausmeisterraum sowie ein Fahrradkeller.

Miete p.a. IST: € 121.404,00

Großzügige 4-Zimmer Wohnung mit separater Küche im 4. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus. Bitte beachten Sie, das kein Aufzug vorhanden ist.

Diese exquisite Etagenwohnung zur Miete befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau im Herzen Münchens. Das um 1900 erbaute Gebäude wurde stetig saniert und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in historischem Ambiente.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwarten Sie stilvolle Details und ein hochwertiges Interieur, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung besticht durch ein gut geschnittenes Wohn- und Esszimmer sowie einer separaten Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie Büro-/Kinderzimmer zum Innenhof ausgereichtet und ein elegantes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster. Im großzügigen Flur lässt sich perfekt eine Garderobe installieren. Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot ab.

Die Heiz- und Warmwasserkosten sind nicht in den Nebenkosten enthalten. Leider liegt uns kein Grundriss zur Wohnung vor.

VORERST AUF 2,5 JAHRE BEFRISTET

Hochwertige, moderne 3 Zimmer-Wohnung mit ruhigem Balkon.
Hell und gut geschnitten!
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil + 1 Tiefgarageneinzelstellplatz.

Die aktuell vorhandene Einbauküche kann von den aktuellen Mietern abgelöst werden.

Kaltmiete Euro 1.050,– pro Monat
zzgl. Nebenkostenvorauszahlung Euro 250,– pro Monat
zzgl. Tiefgarageneinzelstellplatz Euro 70,– pro Monat
Gesamtmiete Euro 1.370,–

EINZUG ENDE 2026 MÖGLICH !

Neubau Gartenwohnung in einem modernen und energieeffizienten Gebäude.

Auf ca. 550 m2 Grundstücksfläche entsteht in hochwertiger und moderner Bauweise ein kleines Mehrfamilienhaus mit nur vier Wohnungen.

Die Gartenwohnung verfügt im Erdgeschoss über einen schönen, offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Fenster. Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoss in dem ein Hobbyraum, ein Badezimmer mit Wanne und ein Abstellraum untergebracht sind.
Die Räume im Untergeschoss sind durch eine Tür direkt mit dem zentralen Treppenhaus verbunden.

Zu der Wohnung gehört das alleinige Nutzungsrecht an einem ca. 65 m² großen Gartenanteil.

Bei dieser exklusiv von uns zum Kauf angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus, das sowohl durch seine Mikro- als auch durch seine Makrolage begeistert.

Das viergeschossige Gebäude aus dem Baujahr 1955 überzeugt durch seine klare, zeittypische Architektur und eine solide Bauweise. Insgesamt umfasst das Haus 12 Wohneinheiten zwischen ca. 42 und 80 m² sowie einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit ca. 176 m²; die vermietbare Gesamtfläche beträgt ca. 897 m². Aktuell steht eine Wohneinheit frei.

Die Wohneinheiten wurden laufend vom Eigentümer renoviert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Ausbaureserve. Es können zwei weitere Wohnungen geschaffen werden. Eine erste Planung liegt hierzu bereits vor.

Das Gebäude ist nicht im Sinne des WEG aufgeteilt und befindet sich in einem Erhaltungssatzungsgebiet. Miete p.a. IST: € 160.886,16, Miete p.a. SOLL: € 173.130,36