VERKAUFT – Wunderschönes Grundstück in exklusiver Wohnlage am Hofberg

Verkauft werden 2 zusammenhängende Grundstücke, bestehend aus einem 1.436 qm großen, ebenen Grundstück mit Altbestand und einem 708 qm großen nicht bebauten Grundstück.

Die Grundstücke liegen nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes und sind im derzeit rechtswirksamen Flächennutzungsplan als Wohngebiet (W) ausgewiesen.

Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus frei stehenden, ein- bis zweigeschossigen Wohngebäuden.

Informationen zum Wohnhaus:
Das liebevoll ausgestattete Haus mit wunderschönem Garten und Schwimmteich befindet sich in sehr begehrter und ruhiger Lage.
Es umfasst ca. 170 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich über verschiedene Ebenen verteilen. Durch die aufgelockerte Raumstruktur und offenen Treppen verfügt das Haus über helle und sonnige Zimmer.

Durch die Eingangstür betritt man die helle Diele. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC, die Garderobe sowie Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Essdiele.
Highlights sind der tolle Essbereich mit wunderschönem Kachelofen und das gemütliche Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf Garten und Schwimmteich.

Über die Treppe gelangt man weiter nach oben zum Elternschlafzimmer mit Balkon und einem großen Badezimmer mit tollem Blick ins Grüne. Auf der obersten Etage befinden sich eine schöne, helle Galerie sowie ein abgetrennter Bereich mit großem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem Kinderzimmer.

Vom Eingangsbereich führt die Treppe eine Ebene hinunter zu einem zweiten Badezimmer mit Sauna und einem großzügigen Zimmer mit kleiner Terrasse.
Noch eine Ebene tiefer gelangt man in den Keller. Hier findet sich ausreichend Platz für verschiedene Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum, eine Hobbywerkstatt und einen Weinkeller.

Kaufpreis auf Anfrage.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

VERKAUFT ! Willkommen im 14. Stock mit tollem Ausblick auf München.
Dieses ca. 35,55 m² große Apartment überzeugt durch seine ruhige Lage und durchdachte Raumaufteilung. Der geräumige Wohn- und Schlafbereich hat eine große Fensterfront, die viel Tageslicht hereinlässt und für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die separate Küche und die Diele sind ebenfalls mit Fenstern ausgestattet. Ergänzt wird das Apartment durch eine ca. 11 m² große Ostloggia, ideal für den morgendlichen Kaffee oder entspannte Abende im Freien mit einem Blick auf die Skyline von München.

Das Wohnhaus überzeugt durch eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: Eine geräumige Waschküche mit mehreren Waschmaschinen und Trocknern steht Ihnen für stressfreie Wäschetage zur Verfügung. Fahrräder lassen sich sicher im separaten Fahrradkeller oder an den Stellplätzen rund um das Haus abstellen. Für zusätzliche Entspannung sorgt das hauseigene, beheizte Schwimmbad.
Zu der Wohnung gehört ein Speicherabteil im 16. Obergeschoss.
Der Einzelstellplatz in der Tiefgarage kostet € 25.000.

Dank der drei großen Aufzüge gelangen Sie schnell und bequem zu Ihrem Apartment und allen weiteren Einrichtungen innerhalb des Gebäudes.

Die durchdachte Organisation der Wohnanlage zeigt sich auch in der praktischen Lage der Briefkästen und Müllschlucker auf Ihrem Stockwerk, was den Alltag erheblich vereinfacht. Die gesamte Anlage sowie das Gebäude befinden sich in einem sehr gut gepflegten Zustand.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie urbanen Wohnkomfort mit beeindruckenden Aussichten in einer gefragten Lagen Münchens.

Die Illustrationen zeigen das Apartment nach einer Modernisierung.

Kaufpreis Wohnung: € 275.000
Kaufpreis TG-Platz: € 25.000

Verfügbar ab 1. Februar 2026

VERKAUFT:
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einem modernen und energieeffizienten Haus in attraktiven Lage vom Münchner Süden.

Auf einem sonnigen Eckgrundstück entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und schönen Freiflächen.
Das attraktive Gebäude überzeugt durch seine zeitlos, schöne Architektur und die bodentiefen Fenster- und Türelemente.

Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung mittels einer effizienten Luft-Wärmepumpe.

Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnesskochbereich mit einem sonnigen Westbalkon, 2 Schlafzimmer und 2 vollwertige Bäder.

Fertigstellung: Dezember 2026

VERKAUFT !

Baubeginn April 2025

Neubau 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Wohnessküchenbereich + Westbalkon, 2 Schlafzimmern, 1 Bad, HW Raum (ein Gäste WC wäre ebenfalls umsetzbar).

Auf einem sonnigen Eckgrundstück entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und schönen Freiflächen.
Das attraktive Gebäude überzeugt durch seine zeitlos, schöne Architektur und die bodentiefen Fenster- und Türelemente. Es besteht aus 5 schönen Wohneinheiten, zu denen je ein Stellplatz sowie ein Abstellraum gehören. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über sonnige Terrassen und Gärten. Die Raumaufteilung aller Wohnungen wird dem Bedarf sowohl an Komfort als auch an Funktionalität gleichermaßen gerecht: Offen gestaltete Wohn/Ess-Kochbereiche sind auf einen modernen Lebensstil ausgelegt. Durchdachte Grundrisse bieten helle Wohnbereiche, private Rückzugsorte, großzügige Bäder und ausreichend Stellflächen. Darüber hinaus verfügen alle Einheiten über schöne Freiräume: einen Privatgarten mit Terrasse, Balkone oder Dachterrassen. Im Untergeschoss stehen für die Wohnungen 1 und 3 Hobbyräume für die individuelle Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.

VERKAUFT

Ruhige 3,5 Zimmer-Garten-Wohnung mit ca. 2,60 Meter Deckenhöhe und sonniger Südwestausrichtung.

Auf einem sonnigen Eckgrundstück entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und schönen Freiflächen.
Das attraktive Gebäude überzeugt durch seine zeitlos, schöne Architektur und die bodentiefen Fenster- und Türelemente. Es besteht aus 5 schönen Wohneinheiten, zu denen je ein Stellplatz sowie ein Abstellraum gehören. Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über sonnige Terrassen und Gärten. Die Raumaufteilung aller Wohnungen wird dem Bedarf sowohl an Komfort als auch an Funktionalität gleichermaßen gerecht: Offen gestaltete Wohn/Ess-Kochbereiche sind auf einen modernen Lebensstil ausgelegt. Durchdachte Grundrisse bieten helle Wohnbereiche, private Rückzugsorte, großzügige Bäder und ausreichend Stellflächen. Darüber hinaus verfügen alle Einheiten über schöne Freiräume: einen Privatgarten mit Terrasse, Balkone oder Dachterrassen. Im Untergeschoss stehen für die Wohnungen 1 und 2 Hobbyräume für die individuelle Nutzung zur Verfügung. Das Gebäude wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt.

Wohnung 1: € 1.049.000
Duplexstellplatz: € 32.000

VERKAUFT !

Großzügige, moderne 4 Zimmerwohnung im Obergeschoss mit schönem, ruhigem Balkon.

Im attraktiven Stadtteil Feldmoching entsteht auf einem ca. 980 qm großen, ruhig gelegenen Grundstück ein kleines, exklusives Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen und einer zugehörigen Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Im Erdgeschoss befinden sich drei hochwertige Gartenwohnungen, denen jeweils ein eigener, exklusiv nutzbarer Privatgarten zugeordnet ist. Die beiden Obergeschosswohnungen in der ersten Etage des Neubaus erhalten großzügige Balkone. Ein Highlight sind die zwei großzügigen Penthousewohnungen im Dachgeschoss, die jeweils eine umlaufende Dachterrasse haben.

Individuelle Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung sowie eine moderne Architektur sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente.

VERKAUFT
Die renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer charmanten Wohnanlage aus dem Baujahr 1929.
Als Gartenwohnpark geschaffen, steht die Siedlung „Alte Heide“ unter Ensembleschutz.

Die Wohnung besteht aus Diele, Wohnküche, Schlafzimmer, Büro/Kinderzimmer und einem Badezimmer. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Warmwasserboiler im Badezimmer.
Alle Zimmer sind mit Teppich und Laminatböden ausgestattet, das Badezimmer ist gefliest.

Zur Wohnung gehören ein Garten in der Gartenanlage direkt vor dem Wohnhaus und ein großes Kellerabteil mit ca. 15 qm.

Das Hausgeld beläuft sich auf € 317,00 pro Monat.

VERKAUFT !

NEUwertige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich und großer Sonnenloggia.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung.
Der hervorragende Grundriss bietet einen großen Wohn-Essbereich mit Loggia, ein Elternschlafzimmer mit En-suite-Bad und Waschmaschinenanschluss, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Duschbad. Durch die bodentiefen Fenster haben alle Räume eine tolle Belichtung.
Alle Wohnräume-Räume sind mit Echtholz-Parkett und weißer Sockelleiste ausgestattet, die 2 Bäder mit zeitlosen Fliesen. Die moderne Küche verfügt über Backofen mit Dampfgarer, Kochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine.

Moderne, zeitlose Architektur, eingebettet in eine parkähnliche Außenanlagen. Die Freifläche ist autofrei und bietet Spiel- und Aufenthaltsangebote für die Bewohner des Quartiers.

Im Untergeschoss steht ein TG Platz, sowie ein großes Kellerabteil zu Verfügung.

Kaufpreis TG Einzelstellplatz € 30.000,-

Käuferprovision: 1,785 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis

Außergewöhnliche „Haus im Haus“ Wohnung in umweltfreundlichen Neubau.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet der offene, lichtdurchflutete Koch-/Ess-/Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse sowie ein Schlafzimmer und Duschbad mit Fenster. Im Obergeschoss finden Sie drei weitere (Schlaf-)Zimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Wanne sowie einem ruhigem Balkon.

Zu der Wohnung gehört das alleinige Nutzungsrecht an einem ca. 77 m² großen Gartenanteil.

Ruhige 3-Zimmer Obergeschosswohnung mit zwei Balkonen in einem klimafreundlichen Wohngebäude.

Der Neubau liegt inmitten des attraktiven Stadtteils Feldmoching/Lerchenau in München und bietet das ideale Umfeld für Ihr neues Zuhause.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eines mit Dusche, eines mit Wanne sowie einen ca. 31 m² großen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Aus dem Wohn-Essbereich und Schlafzimmer gelangt man jeweils auf die ruhigen Balkone.

Energiesparendes Effizienzhaus 55 mit PV-Anlage auf dem Dach.