Dieses architektonisch ansprechende Büroensemble wurde 1997 fertig gestellt und liegt äußerst urban zwischen dem Englischen Garten, der Maximilianstraße und dem Hofgarten der Residenz. Das im postmodernen Bauhausstil designte Bürogebäude umfasst insgesamt sieben Etagen und besticht nicht nur durch die zeitlose Formensprache, sondern vor allem durch den hohen Nutzwert der Räumlichkeiten. Ein Highlight des Hauses bilden die beiden freigelegten, durch den Innenhof fließenden Stadtbäche, die unterirdisch durch das Gebäude in den Englischen Garten abfließen. Sämtliche Büroräume haben einen optimalen Lichteinfall und sind gut belüftet. Im Bereich der Prinzregenstraße wirkt eine zusätzliche vorgehängte Glasfassade den Verkehrsimmissionen deutlich entgegen.

80538 München

Die angebotene Bürofläche liegt an der Prinzregentenstraße direkt gegenüber des Haus der Kunst und der bekannten und beliebten Eisbachwelle. In einem Zeitalter kurzer Verkehrswege imponiert diese Lage durch eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sowie an das Straßennetz. Der U-Bahnhof Lehel (Linien U4 und U5) liegt nur wenige Meter entfernt. Über die Isar-Tangente oder den Mittleren Ring erreichen Sie alle verkehrsrelevanten Schnellstraßen und Bundesautobahnen in nur wenigen Fahrminuten. Auch den Englischen Garten und den Hofgarten der Residenz erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten, sowie die belebte Münchner Altstadt. Ebenso finden Sie in unmittelbarer Nähe diverse Restaurants, Cafés und andere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs..

- hochwertige Eichenparkettböden
- moderne Teeküche mit Marmorplatte
- WC-Anlagen
- EDV-Verkabelung CAT 7
- Klimaanlage im Serverraum (mit zentraler Überwachung)
- Beleuchtungskörper in der Decke intrigiert
- Deckenkühlung über teilweise verbaute Deckenpaneele
- Außenverschattungen auf der Hofseite
- teilweise modernes KNX-System für die Licht-, Verschattungs- und Lüftungssteuerung
- Verkabelung über Bodentanks
- Sekundärfassade an der Straßenseite
- drei Personenaufzüge
- Barrierefreiheit
- elektronische Schließanlage
- Videogegensprechanlage an allen Außeneingängen inkl. Tiefgarage
- uvm.

Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Sie haben noch nicht das Richtige gefunden? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. 089 - 416 177 122