Objektdaten
Wohnfläche: ca. 95.84 m²
ZIMMER: 4
OBJEKT-NR.: WW3002
KAUFPREIS: 1.230.000,00 €
PROVISION: Provisionsfrei für den Käufer
Beschreibung
GROSSHADERN - im schönen Blumenviertel. Auf einem sehr schönen, ruhig gelegenen Grundstück in der Eichhornstr. 10 entstehen in moderner, hochwertiger Bauweise 6 exklusive Wohneinheiten mit dazugehörenden Einzelstellplätzen in der Tiefgarage. Die 2 bis 3,5 Zimmer Wohnungen verfügen alle über Balkone, Terrassen und im Erdgeschoss über große Privatgärten. // Wohnung Nr. 2 3,5 Zimmer, EG +UG, 95,84 m² Wohnfläche + ca. 150 m² Gartenanteil // Die Wohnung Nr. 2 verfügt im Erdgeschoss über zwei Schlafzimmer, ein geräumiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne und einen großen Wohn-, Ess- und Küchenbereich Über eine innenliegende Treppe gelangt man in das Untergeschoss in dem ein Hobbyraum, ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und ein Abstellraum untergebracht sind. Die Räume im Untergeschoss sind durch eine Tür direkt mit dem zentralen Treppenhaus verbunden. Zu der Wohnung gehört das alleinige Nutzungsrecht an einem ca. 150 m² großen Gartenanteil.
Lage
81377 München

Großhadern, und insbesondere das Blumenviertel, gehört zu den gehobenen und begehrtesten Wohngebieten im Münchner Südwesten. Insbesondere das Uni-Klinikum und das Max-Plank-Institut haben in den letzten Jahren zu einem steigenden Bedarf nach Wohnraum in gehobener und bester Ausstattung geführt. Die schöne Lage nahe dem Waldfriedhof bietet ein ausgesprochen gepflegtes, grünes und sozial gesundes Wohnumfeld und ist vorwiegend von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägt. Die attraktive Mischung aus Grünflächen, hervorragender Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, sehr guter öffentlicher Verkehrsanbindung und vielen Arbeitgebern machen Großhadern lebens- und liebenswert. Sowohl die Garmischer (A95) als auch die Lindauer (A96) Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die fußläufig entfernte U-Bahnhaltestelle Großhadern (U6) sorgt für eine ideale Anbindung an die Münchner Innenstadt. Für Familien mit Kindern gibt es eine Vielzahl an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen mit unterschiedlichen pädagogischen Konzepten. Der Waldorfkindergarten und das Privatgymnasium liegen fußläufig von Ihrem neuen Zuhause. Städtische und staatliche Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Der nahe gelegene Forstenrieder Park mit seinen ausgedehnten Wanderwegen, die Kulturlandschaft Fünfseenland und die Alpenregion bieten einen hohen Freizeitwert.
AUSSTATTUNG
Highlights:

+ Helle, freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern
+ Erdgeschoss barrierefrei erreichbar
+ Hochwertige Sanitärausstattung mit modernen Duschen oder großen Badewannen
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Massive Ziegelbauweise
+ Zentrale Schließanlage
+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ Videogegensprechanlage in jeder Wohnung
+ Einzelstellplätze in der Tiefgarage
Energie
Baujahr:2021
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:39.80 kWh/(m²*a)
SONSTIGE ANGABEN
Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen von Wohnungen, Häusern sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
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E & Co.- Großzügige 3,5 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Hobbyraum und großem Gartenanteil.

Expose: WW3002

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