Objektdaten
Wohnfläche: ca. 128.00 m²
ZIMMER: 4
OBJEKT-NR.: WW2643
KAUFPREIS: 1.095.000,00 €
PROVISION: Käuferprovision 1,785 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises.
Beschreibung
Die sehr schöne und sehr beliebte Wohnanlage am Truderinger Forst wurde 1999 in solider Ziegelbauweise fertiggestellt und besteht aus 20 Reihenhäusern und 84 Wohnungen mit einer gemeinsamen zentralen Tiefgarage. . Erdgeschoss (EG): Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in eine Diele im Eingangsbereich, ein geräumiges Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich, eine abgeschlossene Küche, ein WC mit Fenster und eine Abstellkammer. Vom Wohnzimmer aus hat man direkten Zugang zu der sonnigen Südwestterrasse. Die Räume sind aufgrund der großzügig bemessenen Fenster hell und freundlich. . Obergeschoss (OG): Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 2 sehr gut geschnittene Zimmer und das Badezimmer. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken und Toilette ausgestattet. . Untergeschoss (UG): Das Untergeschoss verfügt über einen ca. 19 m² großen Hobbyraum mit Tageslicht und ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinen- und Trocknerplatz. Hier befindet sich auch der Raum für die Hausanschlüsse und der Vorratsraum mit direktem Zugang zur Tiefgarage. Die beiden Tiefgaragenstellplätze befinden sich gleich vor der Tür. . Zu dem Haus gehören zwei Einzelstellplätze in der Tiefgarage zu einem Verkaufspreis in Höhe von 25.000,- € je Stellplatz. Der Gesamtkaufpreis für das Haus inklusive der beiden Stellplätze beträgt 1.145.000,- €. . Bei der Wohnflächendarstellung wurde die Terrasse im EG lediglich mit 1/3, der Hobbyraum im UG zur Hälfte, das Bad und die Diele im UG zu 100% berücksichtigt. Die gesamte Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 150 m².
Lage
81827 München

Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage angrenzend an das Landschaftsschutzgebiet Truderinger Wald. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig gegeben. Zwei Buslinien führen sowohl zum nahegelegenen S-Bahnhof Trudering, als auch in das Einkaufszentrum Perlach und zur Messe U-Bahn U2.
AUSSTATTUNG
Bitte nutzen Sie auch die Möglichkeit der 360° Besichtigung über untenstehenden Link.

+ solide Ziegelbauweise
+ 2 Einzelstellplätze in der Tiefgarage
+ direkter Zugang von der Tiefgarage ins eigene Haus
+ Geräte- bzw. Fahrradhäuschen vor dem Haus
+ optimal nach Südwesten ausgerichteter Garten mit Gartentür
+ zentrale Heizungsanlage
+ wohnraumähnlich ausgebauter Hobbyraum
+ Bad im Untergeschoss
+ Echtholz Parkettböden
+ Einbauküche
...
Energie
Baujahr:1998
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:90.50 kWh/(m²*a)
SONSTIGE ANGABEN
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E & Co. Sehr schönes und äußerst gepflegtes Reihenmittelhaus in ruhiger attraktiver Lage.

Expose: WW2643

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