Objektdaten
Wohnfläche: ca. 27.00 m²
ZIMMER: 1
OBJEKT-NR.: WW2589
KAUFPREIS: 242.500,00 €
PROVISION: Käuferprovision 1,785 % (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises.
Beschreibung
VERKAUFT !!! . Sehr schönes Apartment im Erdgeschoss einer kleinen gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Duplexparker oben. Die Wohnung ist seit dem 01.01.2011 an einen alleinstehenden Herrn vermietet. Die Mietzahlungen erfolgten stets zuverlässig. Aktuelle Mieteinnahmen: Nettokaltmiete Wohnung : 548,- € Stellplatz : 40,- € Gesamtnettokaltmiete : 588,- € Nebenkostenvorauszahlung: 127,70 € Die monatlichen nicht umlagefähigen Kosten liegen bei ca. 28,- €. Die monatliche Zuführung Instandhaltungsrücklage betrrägt ca. 52,- €. Die Gesamtrücklagen Stand 31.12.2020 betrugen ca. 675.000,- €. Der Gesamtkaufpreis für Wohnung und Stellplatz beträgt 260.000,- €. . ************ Der Link zur 360° Besichtigung: ********************** https://www.emslander-co.de/tour/4Cup
Lage
81547 München

VERKAUFT !!! . Die Wohnung liegt in ruhiger, zentaler Lage in Giesing unweit der U-Bahnstation Wettersteinplatz. Flaucher und Tierpark sind jeweils ca. 1,5 km entfernt. . Der Link zur 360° Besichtigung: https://www.emslander-co.de/tour/4Cup
AUSSTATTUNG
+ Der Duplexparker wurde erst kürzlich erneuert !!!!



************ Der Link zur 360° Besichtigung: **********************
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https://www.emslander-co.de/tour/4Cup

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Energie
Baujahr:1975
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:154.60 kWh/(m²*a)
SONSTIGE ANGABEN
!!!!!!!!!!!!!!!!!! VORGEHENSWEISE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! . Bitte vereinbaren Sie eine Besichtigung erst nachdem Sie die 360° Besichtigung durchgeführt haben. Die Besichtigungen sind für Sonntag, den 06.02.2022 geplant. . !!!!!!!!!!!!!!!! VORGEHENSWEISE !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! !!!!!!! Kapitalanlage !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Das Objekt ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete inkl. Garage beträgt zur Zeit 588,- € (ohne Nebenkosten). Die Warmmiete beträgt 715,70 € monatlich. Die Miete kann im Rahmen der gesetzlichen Möglichkeiten erhöht werden. !!!!!!! Kapitalanlage !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! . SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN ? SPRECHEN SIE MICH AN! SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG. . Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Bilder, Texte und graphischen Darstellungen in diesem Exposé dürfen nicht durch Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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VERKAUFT . **Zur Kapitalanlage** Sehr schön geschnittene 1-Zimmerwohnung in zentraler Lage.

Expose: WW2589

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