Objektdaten
Wohnfläche: ca. 38.61 m²
ZIMMER: 1
OBJEKT-NR.: WW2376
KAUFPREIS: 324.500,00 €
PROVISION: Käuferprovision 3,57% (inkl. MwSt.) des notariell beurkundeten Gesamtverkaufspreises.
Beschreibung
!!! RESERVIERT !!! Sehr schöne 1-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer ruhig gelegenen gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein ca. 14,50 m² großes Kellerabteil in Hobbyraumqualität und ein abgeschlossener Einzelstellplatz (Kauf zu 24.500,- €) in der erst kürzlich sanierten Tiefgarage. Der Gesamtkaufpreis für die Wohnung mit dem Stellplatz beträgt 349.000,- €. Der jetzige Eigentümer möchte vorerst noch als Mieter in der Wohnung verbleiben. Mieteinnahmen: Nettokaltmiete Wohnung und Stellplatz : 750,- € Nebenkostenvorauszahlung: 140,- € Das monatliche Hausgeld laut aktuellem Wirtschaftsplan beträgt 196,82 €. Davon sind monatlich ca. 135,- € auf den Mieter umlagefähig. Ca. 62,- € monatlich sind nicht auf den Mieter umlagefähig. Die Gesamtrücklagen Stand 31.12.201 betrugen ca. 750.000,- €.
Lage
80687 München

!!! RESERVIERT !!! Die Wohnung liegt in ruhiger, zentaler Lage in Laim unweit ( ca. 5 Gehminuten) der U-Bahnstation Westendstraße (U4, U5). Die S-Bahnstation Hirschgarten ist lediglich ca. 800 m entfernt.
AUSSTATTUNG
!!! RESERVIERT !!!
+ Parkettböden
+ verglaste Loggia
+ Einbauküche
+ geräumiges Bad mit Waschmaschinenanschluss
+ sehr gute Raumaufteilung
+ helle Räume
+ abgeschlossener Einzelstellplatz in der Tiefgarage
+ großer Kellerraum (ca. 14,50 m²) in Hobbyraumqualität
Energie
Baujahr:1993
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:94.00 kWh/(m²*a)
SONSTIGE ANGABEN
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!!! RESERVIERT !!! E & Co. **Zur Kapitalanlage** Sehr schön geschnittene 1-Zimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage.

Expose: WW2376

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