Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Bürogebäude, welches als ehemalige Verwaltung mit Druckerei eines Zeitungsverlages genutzt wurde. Derzeit werden die Flächen von verschiedenen Mietern genutzt (Zum Beispiel Lager für Motorradteile, Lager für Spedition, Lager für Getränke, verschiedene Bürovermietungen, Zahnarztpraxis). Das Geschäftshaus wurde in den 70er Jahren erbaut. Der Zustand ist dem Alter entsprechend. Bei Neuvermietungen der noch leer stehenden Büroflächen sind Schönheitsreparaturen notwendig. Daten: - Gesamtfläche: 9500 m² - davon vermietet : 4226 m² - Leerstand: 2901 m² - ca. 2580 m² Bürofläche - 4547 m² Lagerfläche und Sonstiges - 2200 m² Nebenflächen (Treppenhäuser, Gänge, Keller...) - 1. OG könnte man von Büro- in Lagerfläche umwandeln Die derzeitige Nettojahreskaltmiete betägt 157.000 €. Mietsteigerungspotenzial bei Vermietung der leerstehenden Flächen vorhanden. Sollte die Absicht eines Neubaus bestehen betragen die Abrisskosten nach ersten Schätzungen ca. 400.000 €. Die jetzigen Mietverträge sind kurzfristig kündbar.

83308 Trostberg

Trostberg liegt in der Planungsregion Südostoberbayern an der Alz, ca. 30 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Stadt Trostberg grenzt an folgende Nachbargemeinden: Tacherting, Kienberg, Altenmarkt an der Alz, Palling, Feichten an der Alz und Tyrlaching, die letzten zwei befinden sich bereits im Landkreis Altötting. Wirtschaftlich sorgen der Chemiepark Trostberg mit seinen international tätigen Industrieunternehmen, die Papierfabrik Rieger, die Firma EDEKA CHIEMGAU eG, das Druck- und Verlagshaus Erdl sowie eine Reihe unterschiedlicher Handels- und Handwerksbetriebe für sichere Arbeitsplätze. Durch Trostberg führt die Bundesstraße 299, die bei Altenmarkt in die Bundesstraße 304 mündet. Aufgrund der hohen Belastung durch diese Straße ist seit längerer Zeit eine Ortsumgehung für Trostberg in Planung. Die Einwohnerzahl von Trostberg liegt bei ca. 11.000

Energieausweis liegt nicht vor. 15.000 € Nicht umlagefähige Nebenkosten wegen momentanem Leerstand Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Sie haben noch nicht das Richtige gefunden? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. 089 - 416 1771 0