Objektdaten
GESAMTFLÄCHE: ca. 258.20 m²
OBJEKT-NR.: QS639
KAUFPREIS: 1.330.000,00 €
PROVISION: Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Beschreibung
* Im exklusiven Alleinauftrag bieten wir vermietete Gewerberäume im Teileigentum an. * Die ca. 258 qm großen Gewerberäume erstrecken sich über das Erdgeschoss eines schönen und gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Der vordere Teil besteht aus einer ca. 155 qm großen Verkaufsfläche und ca. 50 qm Lagerfläche im Untergeschoss. Die 2 Ebenen sind mit einer innenliegenden Treppe miteinander verbunden sind. Das ca. 53 qm große Büro mit 3 Räumen und getrennten Toiletten verfügt über einen separaten Eingang und befindet sich im ruhigen und rückwertigen Teil zum Innenhof. Hauseingang, Hofeinfahrt und Stellplätze sind mit einem neuen elektrischen Tor gesichert. Zum Teileigentum gehören 3 überdachte Stellplätze im Innenhof, die im Kaufpreis enthalten sind. Der Mieter bitten ausdrücklich von direkter Kontaktaufnahme abzusehen. Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu vereinbaren. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.
Lage
80337 München

Ludwigvorstadt - Isarvorstadt Alle wichtigen Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. In direkter Umgebung gibt es zudem verschiedene Cafes und Restaurants. Die U-Bahn Haltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt.
AUSSTATTUNG
Ladeneinheit
* große Schaufensterfronten
* Personal-/ Seiteneingang
* 1 WC mit Dusche
* Klimamanlage
* Integrierte Decken-Beleuchtung
* Fenster zum ruhigen Innnehof
* Akkustikdecke
* Lagerflächen im Keller mir innenligender Treppe

Büroräume
* 3 Räume
* 1 Raum klimatisiert
* Joka Designböden
* Teeküchenbereich
* Abstellraum
* 2 getrennte WCs
* ruhig zum Innenhof

Der Mieter bitten ausdrücklich von direkter Kontaktaufnahme abzusehen.
Besichtigungstermine sind ausschließlich über uns zu vereinbaren.
Energie
Baujahr:1964
Wesentliche Energieträger:Öl
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:109.00 kWh/(m²*a)
SONSTIGE ANGABEN
Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Sie haben noch nicht das Richtige gefunden? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. 089 - 416 177 188
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E & Co.: Solide Kapitalanlage in zentraler Lage

Expose: QS639

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