Objektdaten
Wohnfläche: ca. 102.50 m²
ZIMMER: 3
OBJEKT-NR.: MS2303
KAUFPREIS: 945.000,00 €
PROVISION: Provisionsfrei für den Käufer
Beschreibung
Moderne, gut geschnittene 3 Zimmer Penthouse Wohnung mit zwei Dachterrassen. Im attraktiven Stadtteil Feldmoching entsteht auf einem ca. 980 qm großen, ruhig gelegenen Grundstück ein kleines, exklusives Mehrfamilienhaus mit 7 Eigentumswohnungen und einer zugehörigen Tiefgarage mit 7 Stellplätzen. Im Erdgeschoss befinden sich drei hochwertige Gartenwohnungen, denen jeweils ein eigener, exklusiv nutzbarer Privatgarten zugeordnet ist. Die beiden Obergeschosswohnungen in der ersten Etage des Neubaus erhalten großzügige Balkone. Ein Highlight sind die zwei großzügigen Penthousewohnungen im Dachgeschoss, die jeweils eine umlaufende Dachterrasse haben. Individuelle Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung sowie eine moderne Architektur sorgen für ein außergewöhnliches Wohnambiente.
Lage
80995 München

An der nördlichen Peripherie Münchens gelegen vereint Feldmoching perfekt die Vorzüge des ländlichen Lebens mit der Urbanität der Landeshauptstadt. In wenigen Minuten ist man bereits auf der A99 mit Anschluss an die Autobahn Salzburg/Garmisch im Süden sowie, über die A92, zum Flughafen München. Mit der nahegelegenen S1 (M-Feldmoching) sind es nur drei Haltestellen zur Stammstrecke des Münchener Schnellbahnnetzes. Dieselbe Linie bringt Sie in nur 25 Minuten direkt zum Flughafen. Auch das U-Bahn-Netz der Stadt ist günstig zu erreichen. Mit dem Fahrrad ist die U2 (Feldmoching) nur 5 Minuten entfernt. Eingebettet in einer gutbürgerlichen Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte von der Lerchenauerstraße 300 aus ebenfalls sehr leicht zu erreichen. Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See, die in weniger als 10 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen sind, bieten sich für einen erholsamen Ausflug ins Grüne an.Direkt an der nächsten S-Bahnstation, M.-Feldmoching, findet Freitags der Wochenmarkt statt und lädt dazu ein, seine Einkäufe frisch von den Erzeugern zu holen.
AUSSTATTUNG
Highlights:

+ KfW Energie Effizienzhaus 55 (EnEv 2016)
+ Umlaufende Dachterrasse mit exklusivem Wintergarten
+ Helle, freundliche Räume mit bodentiefen Fenstern
+ Hochwertige Sanitärausstattung mit modernen Duschen oder großen Badewannen
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Räumen
+ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
+ Massive Ziegelbauweise
+ Zentrale Schließanlage
+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ Videogegensprechanlage in jeder Wohnung
+ Tiefgarage mit Einzelstellplätzen
Energie
Baujahr:2020
Wesentliche Energieträger:LUFTWP
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:16.50 kWh/(m²*a)
SONSTIGE ANGABEN
Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen von Wohnungen, Häusern sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
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RESERVIERT ! E & Co. - Ruhige Penthousewohnung mit zwei exklusiven Dachterrassen - Neubau/Erstbezug

Expose: MS2303

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