Objektdaten
Wohnfläche: ca. 141.19 m²
ZIMMER: 4
OBJEKT-NR.: MS105
KAUFPREIS: 574.000,00 €
PROVISION: Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Beschreibung
Das liebevoll und hochwertig ausgestattete Haus mit einem wunderschönen Garten befindet sich in sehr begehrter und ruhiger Lage. Die insgesamt 166 qm Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 3 Ebenen. Zum Haus gelangt man über einen kurzen, nicht öffentlichen Weg. Das Grundstück inklusive Hauseingang und Vorgarten sind komplett umzäunt. Durch die Eingangstür betritt man die helle Diele. Auf dieser Ebene befindet sind ein großes Zimmer mit Fenster, welches aktuell als Home-Office genutzt wird. Im hinteren Bereich ist der Keller mit Stauraum, Waschmaschinenanschluss und Waschbecken. Die massive Treppe führt zur zweiten Ebene mit einem großen, offenen Wohn- und Essbereich. Das Highlight ist hier der Wintergarten, der sich zum Garten hin komplett öffnen lässt und in den überdachte Terrassenbereich und Garten übergeht. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche und Speisekammer ausgestattet. Zudem gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC mit Fenster. Auf der obersten Etage befinden sich das große Schlafzimmer mit begehbarem Schrank, ein Kinderzimmer, sowie ein großes Bad mit Badewanne, Dusche, großem Waschbecken und Fenster. Am Haus entlang gelangt man über die Außentreppe vom Vorgarten in den hinteren Bereich. In dem idyllischen und wunderschön eingewachsenen Natur-Garten mit verschiedenen Blumen und Kräutern befindet sich ein kleiner Teich, sowie ein Gartenhaus. Für die Bewässerung des Gartens sorgt ein großer Regenwassertank mit elektrischer Pumpe. Haus: 574.000,- Garage + Stellplatz: 25.000,- Gesamt: € 599.000,-
Lage
84028 Landshut

Landshut - Moniberg Der Stadtteil Moniberg liegt nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Landshuts entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärtze uvm. sind in wenigen Minuten erreichbar. Rund um den Moniberg befinden sich großzügige Waldflächen und eine reizvolle Landschaft für Spaziergänge und andere Aktivitäten. Sehr gute Anbindung zur B299, B11 und der A92.
AUSSTATTUNG
* Baujahr 2003
* 3 Ebenen
* helle Räume
* bodentiefe Fenster im Wohn- und Schlafbereich
* Kunststoff-Fenster mit Rollläden
* Sichtschutzfolie und Elektrische Markise am Wintergarten
* Teilweise Mückennetzte an den Fenstern und am Wintergarten
* Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
* großes Bad mit Dusche, Badewanne und Fenster
* Gäste WC mit Fenster
* Einbauküche mit Speisekammer
* liebevoll angelegter Natur-Garten mit Teich und Gartenhaus
* Gasheizung und Abstellfläche im Speicher
* 1 Stellplatz
* 1 Einzelgarage
Energie
SONSTIGE ANGABEN
Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters oder Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Energieausweis in Vorbereitung.
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E & Co. - Tolles Eckhaus mit wunderschönem Garten

Expose: MS105

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