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Wohnung-4
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Grundstueck-gesamt
Objektdaten
Wohnfläche:
ca. 79.86 m²
ZIMMER:
3
OBJEKT-NR.:
ME309
KAUFPREIS:
859.000,00 €
PROVISION:
keine Käuferprovision
Beschreibung
Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen in einem modernen und energieeffizienten Haus 40 in attraktiven Lage vom Münchner Süden.
Auf einem sonnigen Eckgrundstück entsteht ein kleines Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten und schönen Freiflächen.
Das attraktive Gebäude überzeugt durch seine zeitlos, schöne Architektur und die bodentiefen Fenster- und Türelemente.
Die 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energieversorgung mittels einer effizienten Luft-Wärmepumpe und einer Photovoltaikanlage auf dem Dach.
Die Wohnung verfügt über einen großen Wohnesskochbereich mit einem sonnigen Westbalkon, 2 Schlafzimmer und 2 vollwertige Bäder.
Lage
81477 München
Münchner Süden, Obersendling Das Viertel zeichnet sich durch charmante Häuser aus und verspricht eine hohe Lebensqualität, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Lage an der Isar. Der U-Bahnhof Aidenbachstraße liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Süden und das Voralpenland mit unzähligen Freizeitangeboten für Sommer und Winter. Der Starnberger See liegt weniger als 20 Minuten entfernt.
Münchner Süden, Obersendling Das Viertel zeichnet sich durch charmante Häuser aus und verspricht eine hohe Lebensqualität, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Lage an der Isar. Der U-Bahnhof Aidenbachstraße liegt nur wenige Fußminuten entfernt. Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Süden und das Voralpenland mit unzähligen Freizeitangeboten für Sommer und Winter. Der Starnberger See liegt weniger als 20 Minuten entfernt.
AUSSTATTUNG
Highlights:
+ Zukunftsorientierte Wohnanlage für ein individuelles Wohnen
+ Wärmepumpe
+ barrierefreie Wohnungen
+ Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Umwelt- und gesundheitsfreundliche Materialien und Baustoffe
+ Eichenparkett in allen Wohnräumen
+ Dreifachisolierte Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
+ Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate
+ Hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper in den Badezimmern
+ Überdachte Fahrradabstellplätze
+ Privatgärten, Balkone und Terrassen
+ Videogegensprechanlage
+ Zukunftsorientierte Wohnanlage für ein individuelles Wohnen
+ Wärmepumpe
+ barrierefreie Wohnungen
+ Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Umwelt- und gesundheitsfreundliche Materialien und Baustoffe
+ Eichenparkett in allen Wohnräumen
+ Dreifachisolierte Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
+ Fußbodenheizung, individuell regulierbar über Raumthermostate
+ Hochwertige Sanitärausstattung und Handtuchheizkörper in den Badezimmern
+ Überdachte Fahrradabstellplätze
+ Privatgärten, Balkone und Terrassen
+ Videogegensprechanlage
Energie
Baujahr:2026
Wesentliche Energieträger:LUFTWP
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A+
Endenergiebedarf:20.00 kWh/(m²*a)
SONSTIGE ANGABEN
Münchner Süden, Obersendling
Das Viertel zeichnet sich durch charmante Häuser aus und verspricht eine hohe Lebensqualität, nicht zuletzt aufgrund der attraktiven Lage an der Isar.
Der U-Bahnhof Aidenbachstraße liegt nur wenige Fußminuten entfernt.
Die Lage bietet zudem eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Süden und das Voralpenland mit unzähligen Freizeitangeboten für Sommer und Winter. Der Starnberger See liegt weniger als 20 Minuten entfernt.
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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon / KfW 55
Expose: ME309
Kontakt
Frau Matija Emslander
Email: m.emslander@emslander-co.de
Telefon: +49 89 416 177 188
Mobil: +49 171 480 1717