Objektdaten
Wohnfläche: ca. 92.39 m²
ZIMMER: 4
OBJEKT-NR.: ME2610
KAUFPREIS: 849.000,00 €
PROVISION: Käuferprovision: 1,785 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Beschreibung
VERKAUFT ! NEUwertige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Wohn-Essbereich und großer Sonnenloggia. Die Wohnung befindet sich im 3. OG und überzeugt durch eine sehr gute Raumaufteilung. Der hervorragende Grundriss bietet einen großen Wohn-Essbereich mit Loggia, ein Elternschlafzimmer mit En-suite-Bad und Waschmaschinenanschluss, zwei Kinderzimmer und ein geräumiges Duschbad. Durch die bodentiefen Fenster haben alle Räume eine tolle Belichtung. Alle Wohnräume-Räume sind mit Echtholz-Parkett und weißer Sockelleiste ausgestattet, die 2 Bäder mit zeitlosen Fliesen. Die moderne Küche verfügt über Backofen mit Dampfgarer, Kochfeld, Abzugshaube, Kühlschrank und Spülmaschine. Moderne, zeitlose Architektur, eingebettet in eine parkähnliche Außenanlagen. Die Freifläche ist autofrei und bietet Spiel- und Aufenthaltsangebote für die Bewohner des Quartiers. Im Untergeschoss steht ein TG Platz, sowie ein großes Kellerabteil zu Verfügung. Kaufpreis TG Einzelstellplatz € 30.000,- Käuferprovision: 1,785 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Lage
80997 München

Gerberau Der Münchner Nordwesten hat einiges zu bieten an Natur und Naherholung! Gerade hier, an der Schnittstelle von Stadtgebiet und ländlichem Raum, gibt es mit der Allacher Lohe und dem Allacher Forst, einem äußerst seltenen Lohwald, wunderbare Gelegenheiten in unmittelbarer Nähe, zu entspannen. * Gut erreichbare Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, * Apotheken, Banken, Restaurants etc. in Allach und Karlsfeld * Kita, Kinderkrippe und Hort in unmittelbarer Nähe * Grundschule in 10 Minuten fußläufig erreichbar * In fünf Geh-Minuten zur S-Bahnhaltestelle Karlsfeld * In nur wenigen Minuten den Autobahnring A99 * In 10 Minuten mit dem Auto zur Allianz-Arena * in 10 Minuten mit dem Auto zum OEZ * in 15 Minuten mit dem Auto zur den Pasing Arcaden
AUSSTATTUNG
* Baujahr 2018
* große Sonnenloggia mit Markise
* Echtholzparkett und Fußbodenheizung
* Einbauküche mit Kochinsel inkl. aller Elektrogeräte
* Tageslichtbad En-Suite
* Bodentiefen Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
* Rollläden an allen Wohnungsfenstern
* bodengleich geflieste Dusche, Handtuchheizkörper etc.
* Doppelwaschtisch im Bad
* Aufzug
* Fahrradabstellraum
* TG-Einzelstellplatz
Energie
Baujahr:2018
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweistyp:Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:37.00 kWh/(m²*a)
SONSTIGE ANGABEN
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VERKAUFT ! E &Co.: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia

Expose: ME2610

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