Verkauft werden 2 zusammenhängende Grundstücke, bestehend aus einem 1.436 qm großen, ebenen Grundstück mit Altbestand und einem 708 qm großen nicht bebauten Grundstück. Die Grundstücke liegen nicht im Geltungsbereich eines rechtsverbindlichen Bebauungsplanes und sind im derzeit rechtswirksamen Flächennutzungsplan als Wohngebiet (W) ausgewiesen. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus frei stehenden, ein- bis zweigeschossigen Wohngebäuden. Informationen zum Wohnhaus: Das liebevoll ausgestattete Haus mit wunderschönem Garten und Schwimmteich befindet sich in sehr begehrter und ruhiger Lage. Es umfasst ca. 170 Quadratmeter Wohnfläche, welche sich über verschiedene Ebenen verteilen. Durch die aufgelockerte Raumstruktur und offenen Treppen verfügt das Haus über helle und sonnige Zimmer. Durch die Eingangstür betritt man die helle Diele. Auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC, die Garderobe sowie Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche und Essdiele. Highlights sind der tolle Essbereich mit wunderschönem Kachelofen und das gemütliche Wohnzimmer mit herrlichem Blick auf Garten und Schwimmteich. Über die Treppe gelangt man weiter nach oben zum Elternschlafzimmer mit Balkon und einem großen Badezimmer mit tollem Blick ins Grüne. Auf der obersten Etage befinden sich eine schöne, helle Galerie sowie ein abgetrennter Bereich mit großem Schlafzimmer, Ankleidezimmer und einem Kinderzimmer. Vom Eingangsbereich führt die Treppe eine Ebene hinunter zu einem zweiten Badezimmer mit Sauna und einem großzügigen Zimmer mit kleiner Terrasse. Noch eine Ebene tiefer gelangt man in den Keller. Hier findet sich ausreichend Platz für verschiedene Abstellräume, einen Hauswirtschaftsraum, eine Hobbywerkstatt und einen Weinkeller. Kaufpreis auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

84036 Landshut

Landshut - Hofberg Das sonnige Grundstück liegt am Hofberg, einer der bevorzugten Wohngegenden von Landshut. Grundschule, Kindergarten, Apotheke, Bank, Metzger, Bäcker und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. Den wunderschönen Hofgarten mit seinen alten Baumbeständen, Spazierwegen und Tiergehegen erreichen Sie in wenigen Gehminuten. In die Altstadt von Landshut gelangen Sie mit dem Fahrrad (5 Minuten), zu Fuß (20 Minuten) oder bequem mit dem Stadtbus (nahegelegene Bushaltestelle).

Grundstück 1: 1.436 qm
Grundstück 2: 708 qm

Ausstattung Wohnhaus:
* Baujahr 1980
* voll unterkellert
* offener Kamin im Wohnzimmer
* Kachelofen in der Essdiele
* Cottoboden mit Fußbodenheizung
* 2-fach verglaste Holzfenster
* Rollläden an alle Fenstern
* Gasheizung, und Solaranlage
* Doppelgarage und Carport
* Sonnige Westterrasse, Südostterrasse mit Pergola und kleine Ostterrasse
* Schwimmteich

Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters oder Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages.