Die ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Anlage, die in eine parkähnliche Grünflächen mit Spielplatz und Ruhezonen eingebettet ist. Alle Zimmer sind mit Fußbodenheizung und Einzelraumsteuerung ausgestattet. Das Haus wird mit einer Pellet-Heizung beheizt. Auf ca. 92 m² bietet die Wohnung eine Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe, eine komplett ausgestattete Küche, ein großes Schlafzimmer, ein Gäste-WC, ein Bad, ein Kinderzimmer und einen Wohn-/Essbereich mit Balkon zur Parkseite. Der ausgezeichnete Grundriss mit vielen Fenstern und die helle Ausstattung schaffen ein attraktives Wohnumfeld. Ein geräumiges Kellerabteil und ein großer Einzelstellplatz in der Tiefgarage ergänzen das Angebot. Es ist ein Personenaufzug vorhanden. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Im direkten Umfeld sind das Max-Born-Gymnasium, sowie Grundschulen und Kindertagesstätten. Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Hallenbad, Kino, Stadthalle, Germeringer See und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Das Hausgeld beträgt aktuell € 304 pro Monat für Wohnung und TG-Platz.

82110 Germering

Zentrale Lage, 15 Min Fußweg vom Zentrum und der S-Bahn-Station entfernt. Germering im Münchener Westen (direkt angrenzend an München), verfügt über eine ausgezeichnete geografische Lage mit bester Anbindung an den Autobahnring München sowie an das öffentliche Verkehrsnetz mittels 2 S-Bahn-Stationen (S 8) mit direkter Anbindung zum Flughafen. Die S-Bahnfahrzeit zum Herzen Münchens, dem Marienplatz, beläuft sich auf lediglich 25 Minuten. Zahlreiche Sportvereine und Sportstätten wie z.B. Golfplatz, Eislaufhalle, Hallenbad, Freibad, Germeringer See sind ebenso vorhanden wie herausragende Schulen (2 Gymnasien), Kinderkrippen, Kindergärten (gemeindliche, kirchliche und private Kindergärten), Grundschulen mit Sporthallen, Hauptschule mit Sporthalle, Realschule, Eugen Papst Schule für Sonderpädagogik, Volkshochschule, Musikschule, Malschule, Stadtbibliothek, uvm.. Auch das große Kultur- und Veranstaltungsprogramm der Stadthalle mit dem angeschlossenen Kino bieten ein breit gefächertes Unterhaltungsprogramm. Zahlreiche Restaurants, Gaststätten, Cafés und Bistros sorgen für Ihr leibliches Wohl. Für ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sind Supermärkte, Discounter, Baumärkte und Gartencenter, Einzelhandels- und Fachgeschäfte für alle Bereiche des täglichen Bedarfs vorhanden. Verschiedene Dienstleister wie z.B. Banken und Sparkassen sind ebenfalls zahlreich vor Ort. Abgerundet wird die hervorragende Lage durch das Tor zum herrlichen Erholungsgebiet „Fünfseenland“ (Wesslinger See, Wörthsee, Ammersee, Pilsensee und Starnberger See), das zu unzähligen Freizeitaktivitäten und Biergartenbesuchen einlädt. Im Südwesten grenzt bereits das Waldgebiet in Richtung Forstenrieder Park an. Dieses durchqueren Sie bis über die Isar nach Grünwald, vorbei an beliebten Biergärten bis hin zum Perlacher Forst – Waldgebiet scheinbar endlos.

+ Pellet-Heizung
+ helle Räume
+ Rollläden an allen Fenstern
+ Bad mit Fenster
+ Waschmaschinenanschluß im Bad
+ große Einbauküche
+ sonniger Balkon zur grünen Parkanlage
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
+ pflegeleichte Laminatböden
+ TV Anschlüsse in 3 Zimmern
+ Personenaufzug
+ Kellerabteil
+ großer Einzelstellplatz in der TG

Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie in unserem Mietexposé, das wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden. Eine Besichtigung ist kurzfristig möglich. Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Sie haben noch nicht das Richtige gefunden? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne. 089 - 416 177 188