Objektdaten
Wohnfläche: ca. 89.00 m²
ZIMMER: 3
OBJEKT-NR.: IG1659
KAUFPREIS: 450.000,00 €
PROVISION: Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Beschreibung
Das Gebäude wurde 1995 erstellt. Die ruhig gelegene und helle 2,5 Zimmer Dachgeschoss Galerie Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² befindet sich im 1. Stock mit Galerie im Dachgeschoss und ist ab sofort bezugsfrei. Die Wohnung ist sehr gepflegt und ist in einem guten Zustand. Ein West Balkon mit ca. 5 m² ist vorhanden. Die offene Küche verfügt über ein großes Fenster und ist mit einer Bulthaup Einbauküche ausgestattet. Zur Wohnung gehören ein Tiefgarageneinzelstellplatz sowie 2 Duplexstellplätze jeweils unten, ebenso ein großzügiges Kellerabteil.
Lage
81476 München

Die Wohnung befindet sich in München - Forstenried in der Nähe des Forstenrieder Park. Zahlreiche Erholungsmöglichkeiten, wie der Tierpark Hellabrunn, Flaucher, Biergärten, die Isarauen mit ihren Rad- und Spazierwegen, sowie das Naturbad Maria Einsiedel und das Stäblibad, liegen in direkter Umgebung zur Wohnung. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreichen Sie die U-Bahn Haltestelle Basler Straße (U3) in nur ca. 10 Minuten, die U-Bahn Haltestelle Forstenrieder Allee in ca. 12 Gehminuten. Die Innenstadt ist in ca. 15 Minuten zu erreichen. Es besteht eine direkte Verkehrsanbindung zur Autobahn A 95 Richtung Garmischpatenkirchen und zur A 96 Richtung Lindau, sowie zum Mittleren Ring. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermärkte / Ärztezentrum / Apotheken / Restaurants / Bäckerei / Schulen / Kindergärten etc.) befinden sich im direkten Umfeld der Wohnung.
AUSSTATTUNG
+ Bulthaup Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)

+ Bad mit Badewanne (Duschvorrichtung in Wanne vorhanden)

+ Hohe Decken

+ 1 West Balkon

+ 1 Tiefgarageneinzelstellplatz, 2 Duplexstellplätze (unten)

+ Buchenparkett

+ Bad raumhoch gefliest

+ Gegensprechanlage

+ Gemeinschaftswaschraum (eigener Platz für persönliche Waschmaschine und Trockner)

+ Küche mit Fenster

+ ab sofort bezugsfrei

+ uvm.
Energie
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:146.20 kWh/(m²*a)
SONSTIGE ANGABEN
Der Verkauf dieses Objektes erfolgt im Rahmen eines BIETERVERFAHRENS. Das Bieterverfahren ist keine Auktion! Der Verkäufer ist frei in seiner Entscheidung, ob er das Gebot annimmt. Auch Sie als Bieter sind nach Abgabe des Gebotes bis zum Notartermin frei und nicht gebunden. Sie haben die Möglichkeit Ihr Gebot bis 28.01.2019 unter gritzke@emslander-co.de abzugeben. Das Startgebot beträgt EUR 450.000. Nach Ablauf der Gebotsfrist werden alle eingegangenen Gebote mit dem Eigentümer besprochen und Sie erhalten eine Rückmeldung per E-Mail. Der Verkäufer kann das Bieterverfahren auch früher beenden. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ? SPRECHEN SIE MICH AN. SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.
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E&Co. - *Bieterverfahren* Ruhig gelegene, helle 2,5 Zimmer Galerie Wohnung!

Expose: IG1659

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