Objektdaten
Wohnfläche: ca. 215.00 m²
ZIMMER: 4
OBJEKT-NR.: GK2071
KAUFPREIS: 3.350.000,00 €
PROVISION: Käuferprovision 6,25% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.
Beschreibung
R*E*S*E*R*V*I*E*R*T ! ZUR KAPITALANLAGE ! VERMIETUNG BEREITS DIESEN SOMMER MÖGLICH. Neubau eines Wohngebäudes mit 2 Einheiten unter Reet. Zum Verkauf steht nur noch die Einheit 2 mit Erd- und Dachgeschoß, S/W Terrasse, Privatgarten (SNR), Abstellräume im Keller, Spitzboden und 2 Stellplätzen.
Lage
25996 Wenningstedt-Braderup (Sylt)

Wenningstedt-Braderup / Sylt. Sehr strandnah, diverse Einkaufsmöglichkeiten und die neu gestaltete Promenade sind gut erreichbar.
AUSSTATTUNG
R*E*S*E*R*V*I*E*R*T !

Der Neubau befindet sich in Wenningstedt-Braderup / Sylt. Die Architektur orientiert sich in der Außenfassade am sogenannten Friesenstil. Im Gebäudeinneren finden sich klare und moderne Gestaltungslinien mit Sylt typischen Stilelementen wieder.
Auf dem ca. 2.170 m² großen Grundstück entsteht ein Wohngebäude unter Reet mit zwei Ferienwohnungen in bester Nord- Süd Ausrichtung. Großzügige Freisitzbereiche im Südwesten des Grundstückes laden zum erholsamen Aufenthalt im Freien ein.
Die Wohneinheiten in den Größen von rd. ca. 215 m² und ca. 227 m² erfüllen die Ansprüche an höchster Wohnqualität.
Zur Verwendung kommen nur geprüfte Baustoffe und erstklassige Materialien.
Die Raumzuordnung und der Zuschnitt sind großzügig. Materialien und Farben werden harmonisch aufeinander abgestimmt.
Zu jeder Wohnung gehören zwei offene PKW - Einzelstellplatz, welche im Norden des Grundstückes platziert werden.

Die Ausstattung entspricht höchsten Ansprüchen, stilgerechte Panorama-Kamine, hochwertige keramische Fliesen-/ Natursteinböden bzw. Holzdielenböden.

* Persch Handformziegel z.B. "Kampen Antik"
* Reeteindeckung mit Heidefirst
* Landschaftsgerecht gestaltete Gartenflächen
* Biotop
* Inklusive Einbauküche im Wert vom ca. Euro 25.000,--
* Inklusive Inventar
* Inklusive 2 Aussen_Stellplätzen
* S/W Terrasse
* Sauna
* Panoramakamin
* Alarmanlage

u.v.m.

Ausführliche Unterlagen erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage.
Energieausweis in Arbeit.
Energie
SONSTIGE ANGABEN
Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Wir haben diese Angaben nicht überprüft. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Je nach Stand der Planung können sich bei der Verwirklichung noch Änderungen ergeben. Für die tatsächliche Art und den Umfang der Ausführungen ist allein der später beurkundete Kaufvertrag, die genehmigten Baupläne mit sämtlichen Anlagen und Bezugnahmen maßgebend und verbindlich. Abbildungen von den Wohnungen (Hausteil2) sowie der Wohnanlage insgesamt, sind immer als künstlerische Illustration zu verstehen. Sie stellen lediglich Vorschläge dar, sind jedoch nicht Leistungsbestandteil; im Rahmen der künstlerischen Freiheit sind Abweichungen möglich. Änderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben zu Wohnflächen und Nutzflächen sind nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II.BV zurückzuführen. Bei allen Flächenangaben handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Die angegebenen Wohnflächen sind die realen Nutzflächen, entlang den Fußleisten eines jeden Raumes gemessen. Sie sind nicht, wie bei der Berechnung nach DIN / Wohnflächenverordnung (WoFIV), durch Dachschrägen und dergleichen gemindert, sondern erfassen die gesamte, tatsächlich vorhandene Fußbodenfläche. Die Maße zur Berechnung der Flächen sind den Bauvorlagezeichnungen im Maßstab 1:100 entnommen.Energieausweis in Arbeit.
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E&Co - R*E*S*E*R*V*I*E*R*T ! Neubau Haushälfte unter Reet zur Kapitalanlage. Sehr nah am Weststrand.

Expose: GK2071

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