Objektdaten
GRÜNDSTÜCKSFLÄCHE: ca. 944.00 m²
OBJEKT-NR.: GK1624
KAUFPREIS: 5.200.000,00 €
PROVISION: Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.
Beschreibung
Ruhig und grün ! Grundstück mit Altbestand (Zweifamilienhaus E+1+D) in sehr ruhiger Top Lage. Der Bestand, ein Zweifamilienhaus sollte abgerissen werden. Wohnfläche Bestand insgesamt ca. 220 qm. Bebaubar nach: Nachbarbebauung §34 Große Villa / Einfamilienhaus, Doppelhaus bzw. kleines Mehrfamilienhaus. Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus (UG+EG+OG+DG) mit insgesamt 5 Wohnungen, Lift und einer Tiefgarage mit 6 Einzelstellplätzen liegt vor. Brutto-Grundfläche (nach Din 277-1) ca. 1.176 qm. Die Nachbarbebauung besteht zum überwiegenden Teil aus Villen, Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern in aufgelockerter Anordnung.
Lage
80805 München

Stadtbezirk 12 Schwabing / Freimann Sehr ruhige, grüne und begehrte Top Wohnlage. Nur ca. 2 Gehminuten zum Schwabinger Bach / Englischer Garten. Nur ca. 3 Gehminuten zur U6 Haltestelle Studentenstadt. Nur ca. 5 Gehminuten zum MTTC Iphitos e.V. Nur ca. 5 Fahrminuten zur Leopoldstraße. Nur ca. 12 Fahrminuten zum Odeonsplatz Sehr schnelle Anbindung (ca. 3 Fahrminuten) zur Autobahn A9 - nur ca. 23 Minuten mit dem Auto an den Münchner Flughafen.
AUSSTATTUNG
Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen und 6 Tiefgargenstellplätzen liegt vor.

Wohnungsgemenge gemäß Baugenehmigung:

Im Erdgeschoss eine 3 Zimmer mit Terrasse und
eine 3 Zimmerwohnung mit Terrasse plus Hobbyraum + Bad im UG.

Im Obergeschoss zwei 3 Zimmerwohnungen je mit Balkon.

Im Dachgeschoss eine 4 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse.

Der Altbestand ist leer / mietfrei.
Energie
SONSTIGE ANGABEN
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
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E & Co.-TOP Grundstück m. Baugenehmigung für 5 Familienhaus in ruhiger Top Lage nähe Englischer Garten.

Expose: GK1624

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