VERKAUFT ! Sonnige und helle 3 Zimmer-Wohnung mit hohem Wohnkomfort. Die helle 3-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten, 2005 errichteten Mehrfamilienhauses mit 7 Einheiten. Die Wohnung zeichnet sich durch einen sehr guten Grundriss mit schönen Balkonen und Wintergärten sowie die hervorragende und familienfreundliche Lage aus. Parkettböden, Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster schaffen ein schönes und sehr wohnliches Klima. Das Gebäude ist zurückversetzt und nach Westen zum grünen Hof ausgerichtet. Zu der Wohnung gehören ein großer Kellerraum und ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz. Alle Besorgungen lassen sich fußläufig erledigen und bis zur S-Bahnstation sind es nur 3-4 Gehminuten. Die Wohnung ist noch vermietet und wird voraussichtlich zum 31.3.2021 frei. Kaufpreis Wohnung: € 619.000,- Kaufpreis TG Einzelstellplatz € 25.000,- Gesamtpreis: € 644.000,- zzgl. 3,48% Käuferprovision

85598 Baldham

Zentrale Lage in Baldham. Baldham ist ein Gemeindeteil von Vaterstetten und liegt im Landkreis Ebersberg. Der Ort ist nur 18 Kilometer von der Landeshauptstadt München entfernt und verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Baldham zählt zu den beliebtesten Regionen im Südosten Münchens Dank Einbindung in den MVV gelangt man mit den zwei S-Bahn-Linien S4 und S6 im 10 Minunten Takt in nur 22 Minuten zum Münchner Marienplatz. 5 Regional-Buslinien runden das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab. Die Gemeinde bietet ein umfangreiches Angebot an kulturellen und sportlichen Einrichtungen. Zahlreiche Ausflugsziele sind in kürzester Zeit mit dem Fahrrad oder Auto erreichbar. In dierekter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Läden, Lebensmittelhändler, Drogerien, Ärzte, Apotheken u.v.m. Grundschule, Realschule und Gymnasium sind fußläufig erreichbar.

VERKAUFT !
* ansprechende Architektur
* 2 Wintergärten
* 2 Balkone
* Einbauküche
* Parkettböden in Wohn- und Schlafzimmern
* Fußbodenheizung
* kontrollierte Wohnraumbelüftung
* elektrische Rollläden an allen Fenstern
* Bad mit Fenster, Eckbadewanne und Dusche
* Waschmaschinenanschluss
* behindertengerechter Aufzug
* Kellerabteil
* Trockenraum
* Fahrradraum
* 1 Tiefgaragen Stellplatz

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) bearbeiten können. Weitere Informationen und Bilder zu der Wohnung erhalten Sie in unserem Exposé, das wir Ihnen gerne zusenden. Alle Unterlagen / Angaben sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht zulässig und verpflichtet zu Schadensersatz. Alle Informationen zu Preisen, Flächen und Ausstattung beruhen auf den Angaben des Eigentümers beziehungsweise Vermieters oder Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben. Änderung, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Käuferprovision: 3,48 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis bis einschl. 31.12.2020. Ab dem 1.1.2021 beträgt die Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis. Der Energieausweis ist in Auftrag.