Objektdaten
Wohnfläche: ca. 146.57 m²
ZIMMER: 6
OBJEKT-NR.: AA2552
KAUFPREIS: 1.290.000,00 €
PROVISION: Provisionsfrei für den Käufer
Beschreibung
NEUBAU - Hochwertiges Reihenmittelhaus in ruhiger Lage mit ca. 197 qm Grundstücksanteil In einem gewachsenen Umfeld, geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Mehrfamilienhäusern, entsteht ein 3-Spänner mit hochwertiger Ausstattung. Das Grundstück liegt in einem Wohngebiet, unweit von Feld und Wiesen, Fahrrad-, Spazier- und Laufwegen. Die Sportanlage TSV Feldkirchen ist in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen. Geschäfte des täglichen Lebens findet man rund um die kath. Kirche St. Jakobus, in nur 10 Gehminuten. Das Bauunternehmen Rössner Wohnbau GmbH setzt das Bauprojekt in gewohnt zuverlässiger Form um. Sie können jederzeit Referenzobjekte in Feldkirchen anschauen oder mit den Eigentümern Kontakt aufnehmen. Das Reihenmittelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 147 qm. Es sind sechs Zimmer inklusive Hobbyraum geplant. Natürlich können Sie mit dem Verkaufsteam ihre individuellen Wünsche planen. Im Rahmen der Stellplatzordnung stellen wir zwei Parkplätze zur Verfügung. Es besteht die Möglichkeit eine Einzelgarage mit Dachbegrünung auf einen der Stellplätze zu errichten für einen Kaufpreis von 19.500 EUR. Reihenmittelhaus: ca. 147qm Wohnfläche ca. 207 qm Wohn-Nutzfläche ca. 197qm Grundstücksgröße ***Grundrissänderungen sind möglich*** Baustart ist voraussichtlich im Sommer 2022. Die niederbayerische Firma Rössner Wohnbau GmbH baut seit 1993 mit hoher Qualität und Kompetenz in Verbindung mit längjähriger Erfahrung im Bau von Häusern und Wohnungen.
Lage
85622 Feldkirchen

Feldkirchen liegt im Osten vom Landkreis München, nur ca. 2 km von der Münchner Messe Riem entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften und Supermärkten für den täglichen Bedarf, auch Ärzte, Apotheken, Bücherei, Hotels und Restaurants sowie Grundschule, Kitas und andere soziale Einrichtungen finden Sie am Ort. Der hohe Freizeitwert durch den nahegelegenen "Heimstettner See" und die idealen Verkehrsanbindungen sprechen für die sehr attraktive Lage. Den S-Bahnhof erreicht man in ca. 13 Gehminuten und nur 20 Min. später ist man am Marienplatz (Vorteil - Feldkirchen liegt noch in der Zone 1 des MVV). Alternativ zur S-Bahn gibt es noch den U-Bahn-Anschluss "Messe-Ost" - mit dem Auto oder per Bus in kürzester Zeit erreichbar. Die Autobahnen A8/A9/A94 und Bundesstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten alle Möglichkeiten, sowohl die Innenstadt als auch die beliebten Ausflugs-und Naherholungsgebiete schnell zu erreichen.
AUSSTATTUNG
+ Reihenmittelhaus mit ca. 147 qm Wohnfläche

+ Grundstücksfläche mit ca. 197 qm

+ Westgarten

+ Massive Ziegelbauweise mit 36,5 cm Ziegel

+ Standardraumhöhe von ca. 2,45 m

+ Energiesparfenster in Kunststoffausführung, 3-fache Isolierverglasung

+ Von innen geschlossene Ziegelrollladenkästen

+ Freitragende Massivholztreppe in Buchenholz

+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Hobbyraum

+ Hochwertige Sanitärausstattung

+ Parkett in allen Wohnräumen sowie Hobbyraum
+ Alle Kellerräume haben einen wärmegedämmten Zementestrich

+ Alle Wohnräume haben einen schwimmenden Estrich mit Wärme- und Trittschalldämmung

+ Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe

+ Die Terrasse erhält 30x30 cm Betonplatten

+ Garagenvorplatz sowie Zuwegungen werden angelegt

+ Schlüsselfertige Übergabe

+ Das Haus wird vom TÜV Süd IS GmbH baubegleitend überwacht

+ Der Festpreis versteht sich inklusive Abriss- und Erschließungskosten

+ Im Kaufpreis sind zwei Stellplätze enthalten

+ Eine Einzelgarage mit Dachbegrünung kann für den Kaufpreis von EUR 19.500 zusätzlich auf einem Stellplatz errichtet werden

+ Bei schriftlicher Anfrage erhalten Sie mit dem Exposé die Kostenaufteilung.
Energie
SONSTIGE ANGABEN
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Das Haus wird provisionsfrei angeboten. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ? SPRECHEN SIE MICH AN. SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.
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E & Co. - NEUBAU - Reihenmittelhaus mit Westgarten und ca. 197 qm Grundstück

Expose: AA2552

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