Objektdaten
Wohnfläche: ca. 63.43 m²
ZIMMER: 3
OBJEKT-NR.: AA2225
MIETE / MONAT: 1.275,00 €
Beschreibung
VERMIETUNG AB 1.8.2020 - Sanierte 2,5 Zimmerwohnung + Zentrale Lage in Oberschleißheim - Neue Parksiedlung + Sehr gute Infrastruktur - Bügerzentrum in Laufnähe, Spielplatz vor der Haustür, einige Geschäfte des täglichen Lebens im Gebäude + 2. Obergeschoss + Sehr helle Räume + Sehr gute Raumaufteilung + Barrierefreier Zugang zum Haus und zur Wohnung + Küche mit Fensterfront + Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne + Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen in 2015/2016 + Anmietung ab 1.8.2020 möglich
Lage
85764 Oberschleißheim

Die charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Wohnensemble "Neue Parksiedlung" mit sehr guter Infrastruktur. Mehrere Kindergärten, Schulen, Arztpraxen sowie Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich im direkten Umfeld. Im Gebäude befinden sich ein Schreibwarenladen, eine Bank, Friseur sowie verschiedene Kosmetikstudios. Zwischen den Häusern sind viele Grünflächen und Spielplätze angelegt worden. Der Freizeitwert ist sehr hoch: In der Umgebung locken die Schlossanlagen und der beliebte Regatta-See. Der Isar-Radweg ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Bushaltestelle "Am Stutenanger" ist nur eine Gehminute entfernt. Von hier kommt man zum S-Bahnhof S2 Dachau und zur U-Bahn U6 Garching-Hochbrück. Zum S-Bahnhof Oberschleißheim S1 benötigt man zu Fuß ca. acht Minuten. Dank der Auffahrten auf die A9, A92 sowie A99 erreicht man in rund 20 Minuten den Flughafen München, das Münchner Stadtzentrum in ca. 30 Minuten.
AUSSTATTUNG
+ Baujahr 1965
+ 2015 / 2016 aufwendige Sanierungsmaßnahmen
+ ca. 63,43 m²
+ 2,5-Zimmer mit Balkon
+ 2. Obergeschoss
+ Barrierefreier Zugang zum Aufzug und zur Wohnung
+ Innenliegendes Wannenbad mit Toilette, Waschbecken, beheizter Handtuchhalter, Lüftung
+ Halbes Zimmer als Ankleide, kleines Kinderzimmer oder Büro nutzbar
+ Diele mit Stellmöglichkeit
+ Schlafzimmer mit Austritt (Abstellmöglichkeit)
+ Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
+ Küche mit Fensterfront - räumlich abgetrennt
+ Gepflegter Laminatboden
+ Kellerabteil
+ Neue Eingangstüren mit Sicherheitsbeschlag und Spion
+ Kaution: 3 Monatskaltmieten, d.h. 3825 EUR
+ Kaltmiete: 1275 EUR zzgl. 225 EUR Nebenkosten ergibt eine Warmmiete von 1500 EUR monatlich
Energie
Baujahr:2016
Wesentliche Energieträger:Fernwärme
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:99.00 kWh/(m²*a)
SONSTIGE ANGABEN
Alle Angaben sind ca. Angaben, freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ODER VERMIETEN ? SPRECHEN SIE MICH AN. SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.
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E & Co. - Sanierte 2,5 Zimmerwohnung - Ruhig mit guter Raumaufteilung

Expose: AA2225

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