Objektdaten
Wohnfläche: ca. 138.00 m²
ZIMMER: 5
OBJEKT-NR.: AA1984
KAUFPREIS: 884.000,00 €
PROVISION: Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.
Beschreibung
Neuwertiges Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Parsdorf + Ruhige Lage in familiären Wohnumfeld + Hochwertige Bauweise von niederbayerischem Bauunternehmen + 4,5 Zimmer (Hobbyraum zu 50 % berechnet) + Großzügiges Grundstück mit ca. 350 qm + Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten im Kaufpreis enthalten + Umlaufende Terrasse mit Zugang zur Garage und Gartenhaus + Einzelgarage mit 3,50 m Breite zum Kauf von 15.000 EUR + Zusätzlich 2 Stellplatzmöglichkeiten vor dem Haus + Das Haus ist voraussichtlich Februrar/März 2020 verfügbar
Lage
85599 Vaterstetten / Parsdorf

Das ruhig gelegene Reiheneckhaus finden Sie in einem gewachsenen Wohngebiet in Parsdorf. Das Umfeld ist geprägt durch Häuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Die Nachbarschaft ist familienfreundlich. Die Grundschule und Kita sind nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, das Gymnasium und Mittelschule in Vaterstetten sowie Realschule in Baldham ca. 10 Minuten mit dem Bus. Restaurants, Geschäfte des täglichen Lebens sowie Ärzte finden Sie in Parsdorf oder in den umliegenden Gemeinden, die mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar sind. Parsdorf und sein Umfeld bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Reiten, Radeln, Klettern, Joggen, Schwimmen am Heimstettner See sowie Indoor-Angebote wie Maxx Arena, HighEast Kletterhalle, Tennis und Fußball im Sportraum. Desweiteren hat Parsdorf eine perfekte Anbindung an die Autobahnen gen Süden, Norden und Osten und Autobahnring. Das Messegelände in Riem ist in kurzer Zeit erreichbar sowie der Osten von München in ca. 15 Minuten mit dem Auto. S-Bahnanschluss S2 (nach Erding und Petershausen) hat man in Feldkirchen, Heimstetten oder Grub, in nur 20 Minuten ist diese am Marienplatz. S-Bahnanschluss S4 (nach Ebersberg und Geltendorf) ist ab Vaterstetten und Baldham innerhalb von 10 Minuten zu erreichen. Darüber hinaus hat man mit dem Bus ab Parsdorf Anschluss an die U-Bahn U2 Messestadt Ost/West.
AUSSTATTUNG
+ Baujahr 2011
+ Ziegelbauweise
+ Reiheneckhaus
+ Grundstück: ca. 350 qm
+ Wohnfläche: ca. 138 qm
+ Südwestausrichtung des Gartens
+ 4,5 Zimmer
+ Dusch- und Wannenbad im Obergeschoss mit Fenster
+ Duschbad im Dachgeschoss mit Fenster
+ Einbauküche mit Markengeräten im Kaufpreis enthalten
+ Küche mit Essplatz für 4 Personen
+ Bodenbeläge mit Fliesen und Laminat
+ Kunststofffenster 3fach-verglast
+ Großer Hobbyraum
+ Großzügige Diele mit Zugang zur Küche und Keller
+ Öffnung der Küche zum Wohnzimmer möglich
+ Gasheizung
+ Begrünte Garage
+ Durchgang von Garage zum Garten
+ Biohort Gartenhaus
+ Großzügige Terrasse
+ 2 Stellplätze vor dem Haus
+ 1 Einzelgarage zum Kauf für EUR 15.000
+ Energieausweis: 51,4 kWh, Energieeffizienzklasse: B
Energie
Wesentliche Energieträger:Gas
Energieausweistyp:Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:51.40 kWh/(m²*a)
SONSTIGE ANGABEN
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ? SPRECHEN SIE MICH AN. SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.
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E & Co. - Reiheneckhaus in ruhiger Lage in Parsdorf

Expose: AA1984

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