Objektdaten
Wohnfläche: ca. 147.00 m²
ZIMMER: 5
OBJEKT-NR.: AA1961
KAUFPREIS: 929.000,00 €
PROVISION: Käuferprovision 3,57% inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis.
Beschreibung
HOCHWERTIGES DOPPELHAUS (DHH 1) MIT GARAGE AM HAUS UND WESTGARTEN Im Herzen von Feldkirchen entstehen 4 Doppelhaushälften in gewohnt hochwertiger Ausstattung vom Bauunternehmen Rössner Wohnbau GmbH, das in Feldkirchen bereits einige Bauprojekte erfolgreich abgeschlossen hat. Die Häuser liegen nicht direkt an der Straße, sondern nach hinten versetzt und geschützt durch die Gemeinschaftsfläche mit den Garagen und Stellplätzen für alle Häuser. Flüsterbelag seit September 2019 auf der Straße, die am Grundstück vorbeiführt. Das Doppelhaus hat eine Wohnfläche von ca. 147 qm mit großzügiger Terrasse von ca. 24 qm mit maximal fünf Zimmern sowie Hobbyraum mit ca. 30 qm. Zwei Stellplätze sind pro Haus geplant - es besteht die Möglichkeit eine EInzelgarage auf einen der Stellplätze zu errichten für einen Kaufpreis von 18.000 EUR. Baustart ist im Frühjahr 2020 geplant. Fertigstellung im Sommer 2021. Doppelhaus DHH 1 mit Garage am Haus: ca. 147 qm Wohnfläche ca. 204 qm Wohn-Nutzfläche ca. 212 qm Grundstücksgröße ca. 34 qm Gemeinschaftsflächenanteil ***Grundrissänderungen sind möglich*** DOPPELHAUS 3 ist reserviert. DOPPELHAUS 4 ist verkauft. Die Firma Rössner Wohnbau GmbH baut seit 1993 mit hoher Qualität und Kompetenz in Verbindung mit langjähriger Erfahrung im Bau von Häusern und Wohnungen.
Lage
85622 Feldkirchen

Feldkirchen liegt im Osten vom Landkreis München, nur ca. 2 km von der Münchner Messe Riem entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften und Supermärkten für den täglichen Bedarf, auch Ärzte, Apotheken, Bücherei, Hotels und Restaurants sowie Grundschule, Kitas und andere soziale Einrichtungen finden Sie am Ort. Der hohe Freizeitwert durch den nahegelegenen "Heimstettner See" und die idealen Verkehrsanbindungen sprechen für die sehr attraktive Lage. Den S-Bahnhof erreicht man in ca. 10 Gehminuten und nur 20 Min. später ist man am Marienplatz (Vorteil - Feldkirchen liegt noch in der Zone 1 des MVV). Alternativ zur S-Bahn gibt es noch den U-Bahn-Anschluss "Messe-Ost" - mit dem Auto oder per Bus in kürzester Zeit erreichbar. Die Autobahnen A8/A9/A94 und Bundesstraßen sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten alle Möglichkeiten, sowohl die Innenstadt als auch die beliebten Ausflugs-und Naherholungsgebiete schnell zu erreichen.
AUSSTATTUNG
+ Doppelhaus mit ca. 147 qm Wohnfläche

+ Grundstücksfläche mit ca. 246 qm inkl. Gemeinschaftsfläche

+ Zwischen Haus und Garage Durchgang

+ Flüsterbelag seit September 2019 auf der Straße vor dem Grundstück

+ Die Häuser stehen nicht direkt an der Straße, sondern Schutz durch die Gemeinschaftsfläche mit Garagen und Stellplätzen.

+ Massive Ziegelbauweise

+ Kunststofffenster 3-fachverglast

+ Freitragende Massivholztreppen

+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen sowie Hobbyraum

+ Hochwertige Sanitärausstattung mit Markenfabrikaten

+ Hochwertiges Parkett in allen Wohnräumen sowie Hobbyraum

+ Wohnraumhöhe im Kellergeschoss

+ Terrasse mit ca. 24 qm wird angelegt

+ Fernwärmeheizung

+ Anlegen der Gemeinschaftsflächen, Zuwegungen sowie Stellplätze

+ Schlüsselfertige Übergabe

+ Erschließungskosten sind komplett im Kaufpreis enthalten

+ Das Haus ist TÜV zertifiziert.

+ Festpreis zzgl. Garage für einen Kaufpreis von 18.000 EUR

+ Baustart Frühjahr 2020

+ Fertigstellung Sommer 2021
Energie
SONSTIGE ANGABEN
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das gilt auch für die Illustrationen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN ? SPRECHEN SIE MICH AN. SEHR GERNE ERSTELLE ICH IHNEN KOSTENLOS & UNVERBINDLICH EINE MARKTWERTBERECHNUNG.
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E & Co. - Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garage am Haus

Expose: AA1961

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